7 Locali, 173 m²

Willkommen in Leibstadt: Dieses charmante, halbfreistehende 7-Zimmer-Haus bietet 173 m² Wohnfläche, viel Tageslicht und eine 59 m² grosse, sonnige Dachterrasse - ideal für Familien und alle, die Raum zum Leben, Arbeiten und Geniessen suchen. Die ruhige, kinderfreundliche Lage nahe Rhein und Natur unterstreicht die hohe Lebensqualität.

Das Wichtigste auf einen Blick

• Zimmer: 7
• Wohnfläche: 173 m²
• Dachterrasse: 59 m², sonnig
• Grundstück: 612 m²
• Baujahr / Renovation: 1943 / 1990
• Badezimmer: 2
• Geschosse: 2
• Heizung / Verteilung: Elektroheizung / Radiatoren
• Parken: 1 Aussenstellplatz direkt am Haus
• Gebäudevolumen: 1'175 m³
• Bezug: sofort
• Kaufpreis: CHF 590'000

Der authentische Charakter des Hauses verbindet Geschichte mit Behaglichkeit. Dank solider Substanz und kluger Raumaufteilung eröffnet sich viel Potenzial für Umbauten oder Modernisierungen - ob offener Wohn-/Essbereich, Homeoffice-Lösungen oder zusätzliche Stauraumnutzung. Der anschliessende Aussenbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Aussen, während die Dachterrasse zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Abenden einlädt.

Lage & Umfeld
Leibstadt steht für Ruhe, Sonne und Nähe zur Natur. Spazier- und Velowege am Rhein beginnen fast vor der Haustür, gleichzeitig sind Aarau, Basel und Waldshut gut erreichbar - ideal für Pendler wie für Familien. Das Quartier präsentiert sich kinderfreundlich und angenehm ruhig.

Fazit
Ein grosszügiges Zuhause mit Charakter, viel Licht und Gestaltungsspielraum - ab sofort bezugsbereit. Überzeugen Sie sich vor Ort von Lage, Licht und Potenzial.