276 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'120'000
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
276 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
670 m²
Disponibilità
468 m²
Appartamenti
2
Animali domestici
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'120'000
Standard di costruzione
Appartamenti
Posto auto interno
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Descrizione
Nachhaltige Kapitalanlage im Herzen von Klingnau mit 4.2% Bruttorendite
Im Jahr 2025 wurde die gesamte Liegenschaft umfassend renoviert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Für Investoren bietet sich damit der Vorteil, dass kurzfristig keine zusätzlichen Investitionen oder grösseren Unterhaltsarbeiten zu erwarten sind.
Die Liegenschaft verfügt über zwei grosszügige Wohnungen sowie drei Ladenlokale. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie drei Ladenlokale im Erdgeschoss und Untergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Aussenparkplätze und eine Garagenbox.
Wohnungen - 2 Einheiten:
1 x 2.5 Zimmer Wohnungen - 95m² Nettofläche
1 x 3.5 Zimmer Wohnungen - 145m² Nettofläche
Ladenlokal - 3 Einheiten:
Ladenlokal 64m² Nettofläche
Ladenlokal 74m² Nettofläche
Ladenlokal 90m² Nettofläche
Im Erdgeschoss und im Untergeschoss befinden sich drei Ladenlokale. Die Gewerbeeinheiten profitieren von gut nutzbaren Grundrissen und eignen sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Die Kombination aus vollständig vermieteten Wohn und Gewerbeeinheiten, dem sehr guten baulichen Zustand sowie der zentralen Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit stabilen Erträgen.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
- Vollständig vermietete Liegenschaft mit stabilen Mieteinnahmen
- Gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe
- Umfassende Renovation im Jahr 2025
- Zwei grosszügige Wohnungen mit attraktiven Grundrissen
- Drei vielseitig nutzbare Ladenlokale
- Gute Lage in Klingnau
- Zwei Aussenparkplätze sowie eine Garagenbox
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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