7.5 Locali, 272 m²

Willkommen am Sonnenberg in Reinach, einer der exklusivsten Wohnlagen der Region. Hier präsentiert sich eine aussergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 (Erweiterung 1929), die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Diese unter kommunalem Schutz stehende Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause, sie ist ein Ausdruck von Stil, Substanz und gehobener Lebensqualität.

Auf rund 272 m² Wohnfläche erwarten Sie 7.5 grosszügige, lichtdurchflutete Zimmer auf drei Etagen. Hohe Decken, elegante Proportionen und edle Holzriemenböden schaffen ein repräsentatives und zugleich warmes Wohnambiente. Die stilvoll erneuerte Küche sowie zwei modernisierte Badezimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Laufend gepflegte Bausubstanz und hochwertige Materialien unterstreichen die nachhaltige Wertigkeit dieser besonderen Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 114 m² Nutzfläche, einen grosszügigen Dachstock sowie einen Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne.

Ein absolutes Highlight ist das aussergewöhnliche Grundstück: 2’087 m² Fläche, davon rund 1’800 m² parkähnlicher Garten, eine echte Rarität in dieser Lage. Alter Baumbestand, grosszügige Weite und maximale Privatsphäre schaffen ein unvergleichliches Refugium der Ruhe. Dieser Garten ist nicht nur Aussenbereich, sondern ein Erlebnisraum, der das Wohnen auf einzigartige Weise erweitert.

Zusätzlich eröffnet die grosszügige Parzelle (vorbehaltlich der geltenden Bau- und Zonenordnung)attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und bietet somit eine seltene Kombination aus exklusiver Lebensqualität und langfristigem Potenzial.

Eine private Zufahrt, eine Doppelgarage sowie ein charmantes Gewächshaus runden das Anwesen ab. Auf dem Gewächshaus befindet sich eine Photovoltaikanlage, während Sonnenkollektoren auf dem Dach die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Erdsonde mit Radiatoren nachhaltig, komfortabel und zukunftsgerichtet.

Die ruhige Hanglage vereint Sonne, Natur und Weitsicht mit hervorragender Erreichbarkeit. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Verbindung Richtung Sursee sind bequem zugänglich.

Diese einzigartige Jugendstilvilla ist ein seltenes Juwel ideal für anspruchsvolle Käufer, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und architektonische Eleganz in perfekter Balance suchen.