5.5 Locali, 178 m², 2. piano

Moderne Haus direkt am Wasser - Corseaux

Das in einem privilegierten Umfeld in Corseaux gelegene, individuelle, moderne Haus, das 2020 erbaut wurde, bietet eine außergewöhnliche Lage direkt am Genfersee mit direktem Zugang zum Wasser und einer Südausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit das ganze Jahr über bietet.

Das auf drei Ebenen errichtete Anwesen bietet eine Wohnfläche von 178 m² und eine gesamte Nutzfläche von 290 m², ergänzt durch einen privaten Garten von etwa 300 m² direkt am Seeufer.

Die moderne Architektur, die hochwertigen technischen Ausstattungen und die Minergie-Zertifizierung gewährleisten einen optimalen Lebenskomfort sowie eine hervorragende Energieeffizienz.


**Raumverteilung**

Erdgeschoss
Der Eingang des Hauses verfügt über integrierte Stauräume und ein Gäste-WC.
Der Hauptwohnbereich öffnet sich dann zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine offene, moderne Küche mit zentralem Inselbereich verlängert wird.

Ein geräumiger Vorratsraum, ausgestattet mit zahlreichen Schränken, komplettiert die Küche.

Die großen Öffnungen bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten von 300 m², der am Seeufer liegt und ein einzigartiges Wohnambiente sowie eine außergewöhnliche Aussicht bietet.


Obergeschoss
Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken.

Zwei moderne Badezimmer versorgen dieses Geschoss, bieten Komfort und Funktionalität für eine Familie.


Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet einen großen, etwa 90 m² großen Carnotzet-Raum, ideal für Empfänge, Freizeit oder einen mehrzweckigen Raum.

Diese Ebene verfügt auch über eine Dusche mit WC und eine Tür, die direkt auf den Strand und den See führt, ein seltenes und besonders gesuchtes Merkmal.


Außenbereiche und Parkplätze
Das Anwesen profitiert von einem privaten Garten von 300 m² mit direktem Zugang zum See.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein ferngesteuertes Tor.

1 Außenparkplatz inklusive
Möglichkeit, ein zweites Fahrzeug mit Residenten-Aufkleber auf der Straße abzustellen

Technische Ausstattungen
Das Haus ist mit modernen Ausstattungen versehen:

Minergie-Zertifizierung
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Domotik-System
Kamin
Waschmaschine
Rollstuhlzugang
Ruhige und residentialer Stadtteil
Ideale Umgebung für Familien

**Hauptinformationen**
Typ: Einfamilienhaus
Anzahl der Räume: 5,5
Anzahl der Ebenen: 3
Wohnfläche: 178 m²
Nutzfläche: 290 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Raumhöhe: 2,6 m
Baujahr: 2020
Verfügbarkeit: August 2026

Mietbedingungen
Nettomiete: CHF 9'500.- / Monat
Nebenkosten: CHF 300.- / Monat
Gesamtmiete: CHF 9'800.- / Monat