3.5 Locali, 115 m²

Investitionschance in Fully! Diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 95 m2, modern und zeitgenössisch, zeichnet sich durch eine einzigartige architektonische Konzeption aus, bei der der Innenlebensraum mit dem Außenbereich verschmilzt.

DIE HAUPTMERKMALE DER TYPOLOGIE:

Wohnbereich: Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit großen Fenstern.

Schlafbereich: 2 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer.

Vollständiger Außenzugang: Eine außergewöhnliche Konfiguration, bei der alle Räume der Wohnung (Wohnzimmer und Schlafzimmer) direkt auf die große Terrasse von 41 m² führen.

Komfort: Eine perfekt ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte, privater Wasch-/Trocknungsanlage und Panoramahausaufzug.

FINANZ- UND TECHNISCHE DATEN:

Wohnungspreis: CHF 635'250. (Kostenpreis: CHF 5'500/m²)

Parkplatz + angrenzender Keller: CHF 40'000. (zusätzlich)

GESAMTPREIS: CHF 675'250.

Jährliches Mieteinkommen: CHF 24'960. (Aktuelle Miete: CHF 2'080./Monat)

Energie: Wärmepumpe (Wartung im Abonnement enthalten) und Photovoltaikpanele. PPE mit geringen jährlichen Gebühren.

ZUSTAND DES OBJEKTS:

Eine hochwertige, zeitgenössische Konstruktion. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine Bruttorendite von ca. 3,70 % ab dem ersten Tag.

SITUATION:

Ideal in Fully gelegen, einer beliebten Gemeinde für ihre Sonnenscheindauer und attraktive Steuern.

KONZEPT DER IMPLANTATION

Die Residenz ist in ein bereits gut entwickeltes städtisches Gewebe eingebettet, umgeben von gemischten und Wohngebäuden und begrenzt von der Kantonsstraße, die selbst vom Fully-Kanal begrenzt wird.

Das Projekt wurde gemäß den beiden Vorschriften, der aktuellen und der zukünftigen, entwickelt. Es besteht aus 3 Gebäuden mit geringer Höhe (11m), mit reinen geometrischen Formen (2 Quadrate und 1 Rechteck) und deren Balkone so angepasst wurden, dass sie die Baugrenzen möglichst genau einhalten.

Parallel zur Kantonsstraße sind die Gebäude nach den vier Himmelsrichtungen ausgerichtet, orientiert an den wichtigsten umliegenden Gipfeln und den Follatères; somit profitiert jede Ecke von einem privilegierten Rahmen auf die umliegende Landschaft: der Chavalard im Norden, die Pierre Avoi im Osten, der Catogne im Süden und die Follatères im Westen.


Vollständige Akten und Besichtigungen auf Anfrage für ernsthafte Investoren.

E-Mail: easyimmoloc@gmail.com

Tel. 079 392 83 53


VERMITTLER ENTFERNEN SICH!!