5.5 Locali, 120 m², pianterreno

Willkommen in Givisiez!

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, das durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine grosszügige Parzelle von 900 m² überzeugt. Die Immobilie besticht durch helle Wohnräume und überdurschnittlichen Raumhöhen mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank der optimalen Lage in einem attraktiven Quartier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an die Stadt Freiburg.
Verkaufsobjekt

Die Immobilie ist wie folgt aufgebaut:

Untergeschoss:
- Angenehmer Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Praktische Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Grosszügiger Keller, der sich auch ideal als Atelier oder Werkstatt nutzen lässt
- Schutzraum
- Technik- und Tankraum
- Waschküche

Erdgeschoss:
- Offener und heller Wohnbereich
- Küche mit Essbereich
- Zugang in den Aussenbereich

1. Obergeschoss:
- Vier schöne Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Bidet

Dachgeschoss:
- Estrich
Aussenbereich

Angenehme Terrasse und grosszügige Rasenfläche - der Aussenbereich dieser Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, um den Wohnraum nach draussen zu erweitern und ein stilvolles Ambiente im Freien zu geniessen.
Parkmöglichkeiten

Die Liegenschaft verfügt über eine Garage sowie mehrere Aussenparkplätze.
Technische Angaben

Konstruktion: Massivbau, verputzte Fassade
Heizung: Ölheizung kombiniert (2015), Tank 5'000l aus Stahl, Verteilung mittels Radiatoren
Fenster: PVC, Dreifachverglasung
Dach: Ziegel
Angaben zum Verkaufspreis

Der Richtpreis beläuft sich auf CHF 999'500.00. Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft. Es werden nur schriftliche Kaufangebote mit Finanzierungsbestätigung berücksichtigt. Die erste Angebotsrunde dauert bis am 30.04.2026 mittags. Die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor, eine zweite Angebotsrunde anzusetzen.
Allgemeine Informationen

Die Liegenschaft wird im Zustand "wie gesehen" verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft. Asbest wurde in vielen Baumaterialien, bevor es 1992 verboten wurde, meistens als Bindemittel verwendet. Es wird Asbest in einigen Bauteilen vermutet, mehr Informationen auf Anfrage.