6.5 Locali, 178 m²

**EXZELLENTER VERKAUFSPREIS - SUPER ANGEBOT**

**Luxuriöse Villa mit doppeltem Garage und optionaler Pool, verkauft auf Plänen**

**6,5 Zimmer - Wohnfläche 178 m² - Verfügbare Fläche 316 m²**

**Verfügbar: April 2027**

Diese luxuriöse Traumvilla bietet alle Vorteile für ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Sie liegt in einer ruhigen Gegend, im neuen Wohngebiet von La Combe, und bietet eine ideale Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und der Natur mit garantiertem Sonnenlicht.

Die Villa ist mit modernen, hochwertigen Materialien und einer sehr guten Ausstattung gebaut und entspricht den neuen, strengen Normen für Isolierung.

Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Panels erzeugt.

Zweifellos wird diese Villa auch die anspruchsvollsten Personen zufriedenstellen.

Alle Details sind im Verkaufsprospekt aufgeführt.

**Lage**

Das Grundstück hat eine Fläche von 755 m² und liegt ideal in einem neuen, sehr ruhigen und grünen Wohngebiet, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.

600 Meter von der CFF-Bahnstation und 300 Meter von der Bushaltestelle entfernt.

150 Meter von den Schulen und 350 Meter von den Geschäften entfernt.

8 Minuten von Delémont und 3 Minuten von Bassecourt entfernt.

6 km von der Autobahnanschlussstelle A16 entfernt.

50 km von Basel und 54 km vom Flughafen Basel-Mülhausen entfernt.

**Erdgeschoss**

1 Eingangshalle/Vestibül von 11,10 m², 1 großzügige, ausgestattete Küche, die zur Esszimmer von 28,30 m² öffnet, 1 Keller von 2,85 m², 1 Wohnzimmer mit großer Glasfront von 31,00 m², 1 Schlafzimmer von 10 m², 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC von 5,5 m², 1 Waschküche/Technikraum mit Waschmaschine und Trockner von 13,50 m², 1 Fahrrad- und Abstellraum von 8,85 m², 1 Doppelgarage mit automatischer Tür, die direkt zur Villa führt, von 36 m².

Außen: 1 sehr große, überdachte Terrasse von 39,45 m².

**1. Obergeschoss**

1 Flur von 8,75 m², 1 Elternschlafzimmer von 22,00 m² mit Zugang zu 1 Ankleide von 4,40 m² und 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC von 4,85 m², 1 großes Schlafzimmer von 14 m², 2 Schlafzimmer von jeweils 13,00 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC von 9,55 m².

Außen: Zugang von der Elternschlafzimmer zu 1 Terrasse von 11,70 m².

**Innenraum der Villa**

Möglichkeit, die innere Aufteilung der Villa nach den Wünschen der zukünftigen Käufer zu ändern.

**Pool optional nicht im Verkaufspreis enthalten**

Sie haben die Möglichkeit, einen Pool mit einem Becken von 8,0 m x 3,5 m zu installieren, der durch eine individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt wird, zu einem Promotionpreis, der Aufpreis wäre CHF 70'000.--

**Außenanlagen**

1 Zufahrt zur Villa, gepflastert oder asphaltiert, 2 Parkplätze vor der Villa und 1 hübsche, grasbewachsene Zone.

- Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit -