6 Locali, 2. piano

BeschreibungVersione italiana più in bassoDiese 6-Zimmer-Attika-Maisonette in Losone verbindet luftige Raumhöhen, eine offene Galerie und viel Tageslicht mit seltenem Aussenraum: einer gedeckten Terrasse und einem eigenen, pflegeleichten Garten. Wohnen mit Loft-Feeling auf zwei Etagen - ideal für Familie, Homeoffice oder auch als Kapitalanlage. Das wichtigste im Überblick:

• Wohnung: Attika-Duplex über 2 Etagen mit Galerie, ca. 160 m² Nettowohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder
• Aussenbereiche: Eigener Garten ca. 85 m² und gedeckte Terrasse - seltene Kombination bei einer Attikawohnung
• Parken: 5 Aussenparkplätze auf abgeschlossenem Areal – aussergewöhnlich viele Parkmöglichkeiten
• Komfort & Stauraum: Lift bis ins 2. OG, Keller und Dachboden für zusätzlichen Stauraum
• Ambiente: Hohe Decken mit Sichtbalken, Dachfenster, gemütliches Cheminée, sonnig mit Bergsicht
• Zustand: Renovation 1996; solider Ausbaustandard, Ölheizung mit Radiatoren
• Status: Aktuell vermietet; Erwerb auch ohne Mietverhältnis möglich, Übergabe nach Absprache
• Innenrenovation: Projekt für den Innenausbau vorhanden - kann auf Wunsch realisiert werden
• Lage Losone: Schnelle ÖV-Verbindungen (10-15-Min.-Takt), kurze Distanzen nach Locarno/Ascona und zum Lago Maggiore
• Kaufpreis: CHF 950'000

Ein grosszügiges Attika-Duplex mit kleinem Garten, viel Licht und reichlich Parkplätzen - eine seltene Gelegenheit in Losone.Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen per Mail an , per Telefon unter +41 (0)91 210 24 00 oder über das Kontaktformular. Auf unserer Website finden Sie alle unsere Inserate.__________________________________DescrizioneQuesto attico-maisonette di 6 locali a Losone unisce spazi ariosi, una galleria aperta e molta luce naturale con uno spazio esterno raro per un attico: una terrazza coperta e un giardino privato di facile manutenzione.Abitare con atmosfera loft su due livelli – ideale per famiglie, per il lavoro da casa o anche come investimento.I punti salienti in sintesi

• Appartamento: attico duplex su 2 livelli con galleria, ca. 160 m² di superficie abitabile netta, 6 locali, 2 bagni
• Spazi esterni: giardino privato di ca. 85 m² e terrazza coperta – una combinazione rara per un attico
• Parcheggio: 5 posti auto esterni su area chiusa – un numero eccezionalmente elevato di parcheggi
• Comfort e spazi di deposito: ascensore fino al 2° piano, cantina e soffitta per ulteriore spazio di stoccaggio
• Atmosfera: soffitti alti con travi a vista, lucernari, accogliente camino, esposizione soleggiata con vista sulle montagne
• Stato: ristrutturazione nel 1996; standard costruttivo solido, riscaldamento a olio con radiatori
• Situazione: attualmente locato; acquisto possibile anche senza contratto di locazione, consegna su accordo
• Ristrutturazione interna: progetto per il rinnovamento interno disponibile – realizzabile su richiesta
• Posizione a Losone: collegamenti rapidi con i trasporti pubblici (ogni 10–15 minuti), brevi distanze da Locarno / Asconae dal Lago Maggiore
• Prezzo di vendita: CHF 950'000

Un ampio attico duplex con piccolo giardino, molta luce e numerosi pa