4.5 Locali, 120 m²

In Vaglio, einer malerischen Fraktion der Gemeinde Capriasca im Bezirk Lugano, die durch ihre natürliche Umgebung und die typische Ruhe der tessinischen Wohngebiete gekennzeichnet ist, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einem exklusiven bifamiliaren Kontext, umgeben von der Natur, und bietet eine Oase der Ruhe, während es gleichzeitig nahe an allen wichtigen Dienstleistungen der Umgebung liegt.
Der Bau wurde mit einem mittleren bis hohen Standard und hochwertigen Materialien realisiert, die einen hohen ästhetischen und funktionellen Wert bieten und ein besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz legen, dank der Ausstattung mit modernen Anlagen und Photovoltaik-Integration.
Die Wohnung verfügt über einen schönen privaten Garten von 180 m² und eine Terrasse von 25 m², die den idealen Raum für die schönsten Tage des Jahres und unvergessliche Momente im Freien bieten.
Für das Haus ist im Halbuntergeschoss ein großer Grottino-Raum vorgesehen, um Hobbys zu pflegen oder sich mit Freunden zu treffen.
Der Wohnbereich mit seinem großen offenen Raum im Erdgeschoss bietet eine moderne und funktionale Umgebung, perfekt für das Familienleben und zum Empfangen von Freunden und Verwandten. Die Küche, ein Modell von Veneta Cucine, ist perfekt ausgestattet, um die besten Gerichte mit größter Bequemlichkeit zuzubereiten.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch moderne Aluminium-Fenster auf der Außenseite, PVC auf der Innenseite und Isolierglas unterstützt wird. Das System ist vollständig in das Photovoltaik-System integriert, um die maximale Energieeffizienz zu gewährleisten.
Für die Wäschepflege steht eine praktische Waschküche im Halbuntergeschoss zur Verfügung, die den größten Komfort für die täglichen häuslichen Bedürfnisse bietet.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Halbuntergeschoss besteht aus dem großen Grottino, einem technischen Raum mit Fenster, der Waschküche und einem Badezimmer mit Dusche.
Das Erdgeschoss beherbergt den Eingang, den großen offenen Raum mit Wohnzimmer, offener Design-Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Badezimmer mit WC.
Das erste Obergeschoss besteht schließlich aus einem großen Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche, zwei Einzelzimmern, einem Atrium und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein überdachter Parkplatz mit Vorrichtung für die Ladung von Elektrofahrzeugen und ein Außenparkplatz mit der Möglichkeit, einen zweiten Außenparkplatz mit Überdachung und einem privaten Abstellraum, der auch Fahrräder aufnehmen kann, vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.
DIE UNVERPASSBARE GELEGENHEIT, UM IHREN TRAUM VOM EIGENEN ZUHAUSE ZU VERWIRKLICHEN!!