8 Locali, 181 m²

Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus in der Kapfhalde 2, 6020 Emmen, das im Jahr 2026 umfassend kernsaniert wurde. Es befindet sich in einem gepflegten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Mit einer Wohnfläche von 181 Quadratmetern bietet dieses 8-Zimmer-Haus viel Platz. Das 694 Quadratmeter grosse Grundstück bietet einen grosszügigen Garten welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Wintergarten ist ein zusätzlicher Pluspunkt.
Nebst der grossen Garage verfügt das Anwesen über 2 Aussenparkplätze. Mehrere Kellerräume und ein Estrich bieten zudem einen grosszügigen Stauraum.

Einige Eckdaten:
Dach mit PV-Anlage neu
sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen neu
sämtliche Stromleitungen neu
Raumthermostat in allen Zimmern neu
Eingangstüre Hörmann neu
elektrisches Garagentor Hörmann neu
Unterlags-Böden mit Bodenheizung neu
Eichenparkett neu
elektrische Sonnen-Storen neu
elektrische Roll-Läden
moderne Küche mit Bora-Kochfeld neu
Backofen/Dampfgarer neu
Backhofen neu
Foodcenter neu
Geschirrspüler neu
alle Nasszellen neu
Luft-/Wärmepumpen-Heizung neu
frischer Anstrich auch in den Kellerräumen/Zimmern und Garage
1 x Nasszelle mit Dusche
1 x Nasszelle mit Badewanne und Dusche
Gebäudehülle saniert und isoliert
grosse Garage, diverse Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum
etc.



Grundstückfläche 694 m²
Nutzfläche 238 m²
Wohnfläche 181 m²

Migros Supermarkt 350 m
Ärztezentrum 360 m
Bahnhof 500 m
Autobahnanschluss 1500 m Tankstelle vor Autobahn
Kita 450 m + 900 m
Primarschule 750 m
Restaurant 650 m
Spiel + Erholungsplatz Riffigweiher 1200 m
Dorfzentrum Rothenburg 650 m
Dieses Haus ist sofort verfügbar und bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente für alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.