3.5 Locali, 84 m², 2. piano

3.5-Zimmer-Altbauwohnung

Urban wohnen 

Mitten im beliebten Matthäus-Quartier in Basel befindet sich diese charmante 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Tram- und Busverbindungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, viel Tageslicht und eine grosszügige Nettowohnfläche von rund 84 m². Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Loggia und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Wohnqualität und bietet Raum für entspannte Momente im Freien.

Küche und Badezimmer befinden sich in einem gepflegten, jedoch teilweise ursprünglichen Zustand. Dadurch bietet die Wohnung attraktives Modernisierungspotential - ideal für Käufer, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Gestaltungsspielraum suchen, als auch für Investoren, die in eine stabile Basler Wohnlage investieren möchten.

Raumkonzept
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und grosszügige Raumaufteilung:

offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
- separate Küche
- zwei gut geschnittene Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon zur Strassenseite
- Loggia zum ruhigeren Hofbereich

Der Grundriss bietet eine solide Basis für eine Modernisierung und lässt sich mit überschaubarem Aufwand an heutige Wohnbedürfnisse anpassen.

Kein Parkplatz.

 

Für wen eignet sich diese Wohnung?
Diese Wohnung ist besonders interessant für:

Eigennutzer

Singles oder Paare
Stadtliebhaber
Käufer mit Wunsch nach individueller Modernisierung
Investoren

stabile Vermietungslage
gute Nachfrage im Quartier
langfristiges Wertsteigerungspotential

 

Besichtigung und Verkauf:

Kontakt: 
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
CH-4052 Basel
Tel. 061 813 10 10 - Mobil 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen sowie den angegebenen Flächenansätzen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug: Möglich jederzeit nach Vereinbarung. Bezug nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail unter perri@immorossi.ch. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Sonntag bis Freitag erreichbar.

Wer ist die Immorossi AG?
Die Immorossi AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

Beauftragen Sie auch die Immorossi AG,
Ihre Liegenschaft zu vermitteln. Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ab nur 1 % Provision vom Verkaufspreis ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis. Profitieren Sie auch von unserem sorgenfreien Vermietungsservice bei der Immorossi AG. Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu vermieten, ab nur 1 Netto-Monatsmiete Provision ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis.

Haftung: 
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.

Konstruktive Bauteile:
(Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.

Finanzierung:
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.

Kaufvertrag: 
Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.

Hypotheken:
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

Anzahlung:
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

Bezug:
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.