8 Locali, 240 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'425'000
4566 Kriegstetten
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Casa
Locale
8
Numero di piani
3
Superficie abitabile
240 m²
Anno di costruzione
2007
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'425'000
Esclusivo su Comparis:
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Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Descrizione
Attraktives und charaktervolles 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Kriegstetten
Kriegstetten, Obergerlafingenstrasse 18
Dieses gepflegte, Minergie-zertifizierte 8-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 2007) verbindet grosszügiges Familienwohnen mit zeitgemässer Technik und tieferen Betriebskosten - ideal für alle, die Platz, Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.
- Wohnen: 8 Zimmer auf 3 Etagen, 2 Badezimmer; grosszügiger Wintergarten mit direktem Gartenzugang; modernisierte Küche, Bäder, Fenster und Böden; Sanitäranlagen auf jedem Stockwerk.
- Flächen: Nettowohnfläche ca. 240 m², Bruttowohnfläche ca. 270 m², Nutzfläche ca. 360 m², Grundstück ca. 558 m².
- Energie & Technik: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Wärmepumpen-Boiler; Photovoltaik ca. 19.8 kWp mit 15 kW Batteriespeicher; energieeffiziente Gebäudehülle (Minergie) für komfortables Wohnen und planbare Nebenkosten.
- Aussenbereich: Sonniger, kinderfreundlicher Garten mit Terrasse/Sitzplatz und Markise; ruhige Lage mit Bergsicht.
- Parkierung & Stauraum: Carport für 2 Fahrzeuge plus bis zu 8 Aussenparkplätze; separater Fahrradraum und zusätzliche Nebenflächen.
- Komfort: Wäscheabwurf von jedem Stockwerk in den Waschraum; Kabel-TV; Haustiere erlaubt.
- Lagevorteile: Familienfreundliches Wohnquartier; Autobahnanschluss Kriegstetten ca. 400-430 m, Bahnhof Gerlafingen ca. 2.4 km - ideal für Pendler; Einkauf, Kita/Schulen und Naherholung (Emme, Weissenstein, Inkwilersee) in der Nähe.
- Preis & Bezug: CHF 1'425'000; Bezug nach Vereinbarung.
Fazit: Ein charaktervolles, modernisiertes Familienhaus mit viel Platz, sonnigem Garten und erstklassiger Energieeffizienz - Ihre nachhaltige Adresse in Kriegstetten.
Posizione e attrattiva
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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