4.5 Locali, 144 m², 2. piano

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen

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• 4.5-Zimmer Maisonettewohnung mit zusätzlicher Galerie
• 144 m2 Nettowohnfläche
• 3 Balkone
• Alpensicht
• Cheminée
• Einbauschränke im Eingangsbereich
• 1 Garagenbox
• 1 Einstellhallenplatz

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Maisonett-Dachwohnung überzeugt durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse, eine durchdachte Architektur sowie eine traumhafte Aussicht auf die Alpen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im 2. Geschoss eine zusätzliche offene Galerie, die vielseitig genutzt werden kann; sei es als Büro, Rückzugsort oder Hobbybereich. Mit wenig Aufwand lasst sich hier auch ein weiteres Zimmer einbauen. Mit einer Nettowohnfläche von 144 m2 entsteht ein luftiges und zugleich gemütliches Wohngefühl.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch ein Cheminée, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei der insgesamt drei Balkone, die zum Verweilen einladen und einen herrlichen Ausblick bieten. Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer runden das Raumangebot optimal ab. Zwei Zimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang, wodurch viel Licht und ein angenehmes Wohnklima entstehen.

Die halboffene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Die beiden Nassräume, Badewanne/WC mit Doppellavabo und Dusche/WC bieten zusätzlichen Komfort.

Im Eingangsbereich sorgen eine praktische Garderobe sowie Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist nur über das Treppenhaus (kein Lift) erreichbar.  

Ein Einstellhallenplatz (+ Fr. 25'000.-) und eine Einzelgarage (+ Fr. 25'000.-) müssen dazu gekauft werden. 

 

Willkommen in Orpund
Die Gemeinde Orpund überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Die Lage an der Hauptstrasse 147 bietet Ihnen einen Alltag mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Nur wenige Minuten entfernt liegt die Stadt Biel/Bienne, ein bedeutendes regionales Zentrum mit vielfältigen Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig geniessen Sie in Orpund eine deutlich ruhigere und entspanntere Wohnatmosphäre.

Die Nähe zum Bielersee eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ob Spaziergänge, Wassersport oder einfach entspannte Stunden in der Natur. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete und die Alpen sind schnell erreichbar.

Familien profitieren besonders von der gut ausgebauten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Bern sowie in weitere Regionen.

Nicht zuletzt gilt die Region als stabiler und gefragter Immobilienmarkt - eine Wohnung in Orpund ist daher nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft.