7.5 Locali

Wir bieten in Stabio ein interessantes Einfamilienhaus in einem angenehmen Wohngebiet an, in einer ruhigen, sehr sonnigen und gut erschlossenen Lage. Die wichtigsten Einrichtungen wie Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule), Rathaus, Geschäfte, Bank, Apotheke, Thermalbad, Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Anwesen, das 1987 erbaut wurde und in einem schönen, ebenen Garten liegt, befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und zeichnet sich durch gemütliche und gut gepflegte Innenräume aus, die sich gut an die verschiedenen Bedürfnisse einer Familie anpassen. Es benötigt daher keine besonderen Eingriffe, da in den letzten Jahren eine regelmäßige Wartung durchgeführt wurde. Zu den wichtigsten durchgeführten Eingriffen gehören die Verlegung neuer Fenster (Holz/Alu und Dreifachverglasung) und von Jalousien (in Aluminium), die neue Küche, die Erneuerung des Daches, die Installation einer Wärmepumpe als Ersatz für die alte Ölheizung, die Fassadenverkleidung und die Verlegung einer neuen Eisenzauneinfassung.

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Die Räume, insgesamt ca. 240 m², sind wie folgt aufgeteilt:

**Keller (ca. 80 m²)**

Auf diesem Level befinden sich ein großzügiger Raum, der derzeit als Taverne genutzt wird und die Möglichkeit bietet, einen Kamin einzubauen, ein angrenzender, ausgestatteter Küchenraum, der Waschraum/Technikraum, der stillgelegte Tankraum, der in einen weiteren verfügbaren Raum umgewandelt werden kann, und ein großer, praktischer Keller.

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**Erdgeschoss - Wohnbereich (ca. 90 m²)**

Durch einen Eingangsbereich von guten Dimensionen gelangt man in den Wohnbereich, der sehr hell und einladend ist und aus einem schönen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einem weiteren Raum besteht, der ideal für Entspannungsmomente ist und durch die Einbeziehung der Veranda und deren Umwandlung in eine helle Erweiterung des Wohnbereichs entstanden ist. Von der Küche, die bewohnbar und gut ausgestattet ist, gelangt man direkt in den Garten. Ein Abstellraum mit Einbauschränken, ein Duschbad mit Fenster und die bequeme Treppe zum Schlafbereich vervollständigen das Erdgeschoss.

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**Erstes Obergeschoss - Schlafbereich (ca. 70 m² + Terrasse von ca. 10 m²)**

Der Schlafbereich, der mansardartig gestaltet ist, umfasst einen einladenden Schlafbereich mit einem bequemen Einbauschrank, ein Duschbad mit Fenster und Doppelwaschbecken, 2 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse hat, und ein großzügiges Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse hat, um weitere Räume und Entspannungsmomente zu bieten.

**Das Garagenhaus mit ca. 30 m²**, das 2 Autos aufnehmen kann, verfügt über ein elektrisches Tor und eine Lagerfläche unter dem Dach und hat eine praktische Tür, um in den auf der Rückseite des Hauses gelegenen Garten zu gelangen, und eine seitliche Tür, um die Eingangstür des Hauses bequem zu erreichen. Der Außenbereich, der sich vor der Garage befindet und mit einer schönen Pflasterung ausgestattet ist, kann weitere 2 Autos aufnehmen.

Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist der schöne, ebene und gut gepflegte Garten, der auf drei Seiten des Hauses angelegt ist, mit Bewässerungsanlage und Rasenmähroboter, einer neuen Eisenzauneinfassung, die seine Eleganz unterstreicht, und in dem ein nützliches, hölzernes Gazebo, das gepflastert ist und ideal für angenehme Mahlzeiten oder Abendessen in der schönen Jahreszeit ist, und ein praktisches, hölzernes Häuschen für Gartengeräte untergebracht sind.

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.