6.5 Locali

In einem der exklusivsten und sonnigsten Viertel von Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir ein seltenes bebaubares Grundstück mit bereits genehmigter Baugenehmigung für den Bau einer prächtigen modernen Villa.
Eine einzigartige Gelegenheit, um sofort mit dem Bau zu beginnen, ohne die langen bürokratischen Zeiten und mit der Sicherheit eines bereits definierten Projekts.
Die Villa verfügt über eine Bruttogeschoßfläche (SUL) von 405 m² und eine Raumverteilung, die auf Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität ausgerichtet ist.
Villenprojekt:
4 geräumige Schlafzimmer
2 Schlafzimmer mit en-suite-Bad
Master-Suite mit Ankleide, eigenem Bad und Terrasse mit Whirlpool
Großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
Essbereich und Küche von hohem Standard mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool
Gästeschlafzimmer mit Bad
Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Weinkeller
Außenpool
Unterirdische Garage mit 4 Stellplätzen
Das Grundstück liegt nur wenige Minuten von der prestigeträchtigen TASIS The American School in Switzerland und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Ein weiterer Mehrwert ist der Multiplikator der Grundsteuer von 60%, einer der niedrigsten im Kanton Tessin.
Technische Daten
Grundstücksfläche: 790 m²
SUL: 405 m²
Zimmer: 5
Bäder: 6
Baugenehmigung: genehmigt
Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine prächtige Residenz in einer der gefragtesten Lagen von Lugano realisieren möchten.