6 Locali, 154 m²

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref :

• Surfaces : 154 m² habitables pour 232 m² utiles
• Pièces : 6 pièces (4 chambres, 3 salles de bains)
  Stationnement : 1 abri pour voiture et place pour 6 véhicules
• Orientation : Sud, ensoleillement optimal
• Environnement : Quartier résidentiel prisé
• Accès : Transports publics à proximité immédiate (TL, m2), proche EHL et Golf de Lausanne
• CECB : D-D, panneaux photovoltaïques
• Espace extérieur : Parcelle de + de 1'000 m² avec vaste jardin plat, terrasse partiellement couverte et jacuzzi
• Prix de vente : CHF 2'070'000.-

Découvrez cette magnifique propriété contemporaine située dans le très prisé quartier de la Vulliette.

Édifiée en 2005 et rénovée avec goût en 2018-2019, cette villa de 154 m² habitables se présente dans un état "clé en main". L'installation de panneaux photovoltaïques en 2025 garantit par ailleurs de bonnes performances énergétiques.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour / salle à manger lumineux avec cheminée et d'une superbe cuisine dînatoire haut de gamme (Miele). L'ensemble s'ouvre par de larges baies vitrées sur une belle terrasse orientée Sud. Une pièce supplémentaire (bureau ou chambre) et une salle douche / WC visiteurs complètent ce niveau.

À l'étage, la partie nuit propose un grand hall polyvalent avec rangements et trois grandes chambres, dont une généreuse suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'une salle de douche.

Véritable atout, le sous-sol entièrement excavé bénéficie d'un accès indépendant. Il abrite notamment une vaste pièce chauffée de près de 30 m² (idéale pour un home-cinéma ou une salle de sport), une cave à vin et de nombreux espaces de rangement.

Enfin, vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une superbe parcelle plane de plus de 1'000 m² et d'une grande terrasse dotée d'un jacuzzi 5 places.

Vous apprécierez particulièrement :

• Son état d'entretien irréprochable et sans travaux ("clé en main").
• Son lumineux séjour orienté Sud avec sa belle cheminée.
• Sa grande parcelle plane avec jardin arboré et jacuzzi 5 places.
• Son sous-sol excavé doté d'une grande pièce aménagée et d'un accès indépendant.
• Son emplacement, entre nature et accès urbains.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au .