60 m², pianterreno

Der Gastraum verfügt über 25 Sitzplätze und wird durch eine attraktive Terrasse mit bis zu 30 zusätzlichen Sitzplätzen ergänzt, was an dieser erstklassigen Lage in der Innenstadt von Baden ein besonderes Highlight darstellt.

Das Lokal befindet sich in bester Premiumlage in der Mitte von Baden. ÖV wie Bus, SBB und Parkhäuser sind in 1 bis 3 min. erreicht. Die nächste Schule ist 2 min. entfernt. Der Standort überzeugt durch Sichtbarkeit, Frequenz und attraktive Rahmenbedingungen und bietet eine vielversprechende Gelegenheit mit nachhaltigem Potenzial.

Veranstaltungen sowie die Badenfahrt 2027 mit rund "1 Million Besucher und das Stadtfest mit 1/2 Million Besuchern bieten zusätzliches Umsatzpotenzial. Das > zu Weihnchten bietet weitere Möglichkeiten plus jede Woche gibt es Wochenmarkt.

Zur Ausstattung gehören Pizzaöfen, ein Starkstromanschluss für zusätzliche Herdplatten, eine Saladette mit integrierten Kühlfächern, ein Lavabo, ein Gastrokühler, eine Kaffeemaschine, ein Kontaktgrill, Getränkekühlschränke, eine Bain-Marie sowie ein Kassensystem. Ergänzend stehen Tiefkühltruhen, einer Geschirrspülmaschine, einer Teigmaschine, einem Gastrokühlschrank, einer Mikrowelle, grosszügigen Arbeitsflächen, Regalen und einem weiteren Lavabo ausgestattet ist und somit optimale Bedingungen für strukturierte Abläufe bietet.

Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details.

Mietzins: 4'000.- CHF zzgl. NK

Übernahmepreis: 225'000.- CHF

Weitere Objekte finden Sie unter https://gewerbeconsulting.ch