4 Locali, 76 m²

Wir verlassen unser wunderschönes Apartment mit Bedauern, das ideal im begehrten Viertel Délices / Saint-Jean in Genf gelegen ist. Ein seltenes Gut, das Raum, Komfort und erstklassige Lage in einem warmen und einladenden Gebäude vereint.

**Das Apartment:**

- 4 Zimmer, 75,50 m², 7. Stock
- Freie Sicht, Blick auf den Mont Blanc bei klarem Wetter
- Helles Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Ein Duschbad mit WC
- Ein Gäste-WC
- Einbauküche, voll ausgestattet (Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten enthalten

**Das Gebäude:**

- Aufzug
- Privater Keller
- Fahrradraum im Untergeschoss
- Gemeinsame Waschküche
- Individuelles Fernsehnetz
- Angenehme und einladende Nachbarschaft

**Lage - Viertel Délices / Saint-Jean:**

- 2 Minuten zu Fuß von den Bushaltestellen
- 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Cornavin
- Coop, Denner und Einkaufszentrum des Charmilles in der Nähe
- Viele öffentliche Parks in der Nähe
- 10 Minuten von den Rhône-Uferpromenaden
- Ideal für Arbeitnehmer in Genf oder Pendler nach Lausanne/Frankreich

**Miete:**

- Nettomiete: CHF 2'527 / Monat
- Nebenkosten (Heizung/Warmwasser): CHF 200 / Monat
- **Gesamtmiete: CHF 2'727 / Monat**

**Mietvertrag:**

- Übernahme des Mietvertrags (befristet bis 30.11.2028)
- Verwaltung: Moser Vernet & Cie SA
- **Verfügbar ab 15. April 2026**

**Übernahme von Möbeln - CHF 1'000 (nicht verhandelbar):**
Enthält unter anderem Schränke, ein 2 Jahre altes Wasch-Trockner-Gerät und Leuchten. Der Vorzug wird Bewerbern gegeben, die die Übernahme der Möbel akzeptieren.

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### WICHTIG - BEVOR SIE EINE BESICHTIGUNG ANFRAGEN

**Mindestmonatseinkommen erforderlich: CHF 8'000+ (~3x Miete).** Ein Nachweis des Einkommens muss vor jeder Besichtigung vorgelegt werden. Unvollständige Bewerbungen werden nicht berücksichtigt.

**Bewerbungsunterlagen (für jeden Unterzeichner):**

- Anmeldeformular Moser Vernet (auf Anfrage erhältlich)
- Ausweis
- Aufenthaltsgenehmigung (für Nicht-Schweizer)
- 3 letzte Lohnabrechnungen oder aktuelle Gehaltsbescheinigung
- Unbedenklichkeitsbescheinigung, die nicht älter als 3 Monate ist

Die Besichtigung der Wohnung ist obligatorisch, damit die Bewerbung von der Verwaltung berücksichtigt wird.

Wenn diese Anzeige sichtbar ist, ist die Wohnung verfügbar.

**Kontakt:**

Besichtigungen nach Vereinbarung, auch am Wochenende.