11 Locali, 269 m²

Das gepflegte Zweifamilienhaus in Kradolf-Schönenberg bietet grosszügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Wohneinheiten, einem sonnigen Garten und ruhiger Lage eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

**Lage**

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Kradolf-Schönenberg. Dank der südlichen Ausrichtung profitieren Haus und Garten von vielen Sonnenstunden und schaffen eine schöne Umgebung für entspannte Momente im Freien. Die Quartierstrasse ist leicht zurückversetzt und weist keinen Durchgangsverkehr auf, was zu einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuss erreichbar und sorgen für eine praktische Anbindung im Alltag.

**6.5 Zimmer-Wohnung**

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie einen Teil des Untergeschosses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Wohnens und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist eine Massanfertigung aus Massivholz mit Granitplatten und bestens gepflegt. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für ein behagliches Wohngefühl. Mehrere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette ausgestattet und verfügt über eine Bodenheizung. Einbauschränke im Flur sowie eine Garderobe im Eingangsbereich schaffen praktischen Stauraum. Im Untergeschoss ergänzen zwei beheizte Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo, eigener Waschmaschine und Toilette das Raumangebot. Der gedeckte Sitzplatz ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Garten.

**4.5 Zimmer-Wohnung**

Die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich hell und freundlich gestaltet und ist durch eine separate Aussentreppe zugänglich. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird ebenfalls durch einen Schwedenofen ergänzt. Die Küche bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und kann mittels Schiebetüre vom Wohnbereich getrennt werden. Die Küche ist ebenfalls eine Massanfertigung aus Massivholz mit Granitplatten mit üblichem Komfort. Drei Zimmer bieten angenehme Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Wohnung verfügt über einen Vorratsraum und zwei Nasszellen: ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Bidet und Toilette sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette. In dieser befindet sich auch der eigene Waschturm. Ein Balkon mit südlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen an der Sonne ein. Alle Räume haben eine Bodenheizung und sind hinterlüftet, was ein hervorragendes Raumklima garantiert. Von dieser Wohnung ist der begehbare Estrich zugänglich. Er wurde so geplant, dass der Ausbau zu einer Maisonette-Wohnung einfach realisierbar wäre.

Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage, zwei bis drei Aussenparkplätze sowie ein Carport, der ebenfalls begehbar ist und sich hervorragend zum Wäschetrocknen eignet.

Dank der zwei eigenständigen Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Eigennutzung und Vermietung.