5.5 Locali, 132 m²

Die zum Verkauf stehende **5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte** befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, nur unweit der Landwirtschaftszone. Das im Jahr **2012** erstellte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemässe Gebäudetechnik.

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine Nettowohnfläche von rund **132 m2**. Das **Erdgeschoss** mit Tages-WC, Reduit sowie integrierter Garderobe bildet mit dem grosszügigen **Wohn- und Essbereich** das Herzstück des Hauses. Die **offene Küche mit Bar** ist funktional in den Raum integriert und schafft zusammen mit den grosszügigen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein **Schwedenofen** sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre und bietet an kühleren Tagen eine behagliche Ergänzung zur Fussbodenheizung.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den **Sitzplatz und in den Garten**. Der Bereich zu den direkt angrenzenden Nachbarn ist gleichermassen elegant wie clever durch ein **Gerätehäuschen** aus Holz getrennt. In diesem können Werkzeuge, Rasenmäher oder über den Winter auch die Gartenmöbel verstaut werden.

Im **Obergeschoss** befinden sich 4 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer verfügen über **kleine Galerien**, die sich ideal als zusätzliche Schlafplätze für Kinder, als Spielbereich oder als Rückzugsort zum Lesen und Lernen eignen. Das Badezimmer ist mit **Badewanne, Dusche und WC** ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort im Alltag als auch Raum zur Entspannung.

Ebenfalls von dieser Etage aus führt eine ausziehbare Steigleiter in den kleinen aber praktischen **Estrich**, der zusätzlichen Stauraum bietet. Praktisch gelöst ist zudem der integrierte **Wäscheabwurf**, über den die Wäsche direkt ins Untergeschoss geführt wird.

Das **Untergeschoss** bietet neben Technik- und Kellerräumen **zwei ausgebaute und beheizte Räume mit Tageslicht**, die sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Fitnessbereich nutzen lassen und zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse schaffen.

Die Beheizung erfolgt über eine **Wärmepumpe** mit **Bodenheizung**, was eine effiziente und komfortable Wärmevereilung gewährleistet.

Zum Haus gehören **zwei gedeckte Carport-Parkplätze**. Unter demselben Dach - gegenüber vom Hauseingang - befindet sich zudem **ein separater Geräteschuppen**, der praktidschen Stauraum für Fahrräder, Freizeitmaterial oder Brennholz bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als **modernes und funktional konzipiertes Zuhause mit** **durchdachten Details und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**, das insbesondere für **Familien** ein attraktives Wohnumfeld bietet.