8 Locali, seminterrato

Situé à Delémont, cette ancienne maison de maître offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
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Im Herzen von Delémont bietet dieses alte Haus eine seltene Gelegenheit für Renovierungsbegeisterte oder Investoren, die ein Objekt mit großem Potenzial suchen.

Les travaux extérieurs ont déjà été réalisés :
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Die Außenarbeiten sind bereits abgeschlossen:

-Façade repeinte
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-Fassade neu gestrichen

-Toiture rénovée
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-Dach saniert

L'intérieur est actuellement en chantier, prêt à accueillir votre projet personnalisé selon vos envies et vos besoins.
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Das Innere ist derzeit eine Baustelle, bereit, Ihr individuelles Projekt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen aufzunehmen.

Un projet modulable selon vos besoins
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Ein anpassbares Projekt nach Ihren Bedürfnissen

Ce bien vous permet une grande flexibilité d'aménagement :
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Dieses Objekt bietet eine große Flexibilität in der Gestaltung:

* Transformation en **maison individuelle spacieuse** wird zu
* Umbau in ein **geräumiges Einfamilienhaus**
* Création de **2 appartements indépendants** wird zu
* Schaffung von **2 unabhängigen Wohnungen**
* Ou tout autre projet sur mesure wird zu
* Oder jedes andere maßgeschneiderte Projekt

Le projet peut être redéfini ensemble dans nos bureaux afin d'optimiser chaque espace selon vos attentes.
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Das Projekt kann in unseren Büros gemeinsam neu definiert werden, um jeden Raum nach Ihren Erwartungen zu optimieren.

**Caractéristiques principales**
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**Hauptmerkmale**

* Surface utile d'environ **240 m²** wird zu
* Nutzfläche von etwa **240 m²**
* Bâtiment offrant de beaux volumes wird zu
* Gebäude mit schönen Raumhöhen
* Nombreuses possibilités d'aménagement wird zu
* Viele Gestaltungsmöglichkeiten
* Espaces annexes pratiques wird zu
* Praktische Nebenräume

L'immeuble dispose de plusieurs locaux communs :
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Das Gebäude verfügt über mehrere Gemeinschaftsräume:

* Cave wird zu
* Keller
* Local de rangement / jardinage wird zu
* Lagerraum / Gartenzimmer
* Buanderie wird zu
* Waschküche
* Local technique wird zu
* Technikraum

**Situation**
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**Lage**

À proximité immédiate de la gare, le bien bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un environnement calme et plaisant.
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In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof bietet das Objekt eine praktische Lage, während es gleichzeitig eine ruhige und angenehme Umgebung bewahrt.

Terrain : surface d'environ 300m2 avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
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Grundstück: etwa 300m2 mit Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben.

**Un bien aux multiples opportunités**
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**Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten**

Que vous soyez une famille souhaitant créer un lieu de vie unique ou un investisseur à la recherche d'un projet rentable, ce bien constitue une base idéale.
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Egal, ob Sie eine Familie sind, die einen einzigartigen Lebensraum schaffen möchte, oder ein Investor, der nach einem rentablen Projekt sucht, bietet dieses Objekt eine ideale Grundlage.

Les rénovations peuvent démarrer rapidement selon le projet défini ensemble.
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Die Renovierungsarbeiten können schnell beginnen, je nach gemeinsam definiertem Projekt.

**Contactez-nous et venez découvrir le potentiel de ce bien dans nos bureaux — nous vous accompagnerons dans la concrétisation de votre projet 0311 7 45 021 055 98 702 6d.**
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**Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieses Objekts in unseren Büros — wir begleiten Sie bei der Umsetzung Ihres Projekts.**