5.5 Locali, 146 m²

**Ihr neues Zuhause**

Dieses attraktive Eckhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Nettowohnfläche von rund 144 m², verteilt auf drei Etagen. Die Liegenschaft bietet ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf und verbindet praktische Funktionalität mit angenehmem Wohnkomfort.

Im Sockelgeschoss befindet sich neben den technischen Räumen ein zusätzliches Zimmer mit eingebautem Lavabo, das sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Waschküche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten sowie zur integrierten Doppelgarage und ermöglicht damit einen praktischen, wettergeschützten zweiten Zugang zum Haus. Ergänzt wird diese Etage durch den Luftschutzraum sowie den Heizungsraum mit einer im Jahr 2025 neu installierten Gasheizung.

Das Erdgeschoss empfängt Bewohner und Gäste mit einem einladenden Eingangsbereich inklusive eingebauter Garderobe und Gäste-WC. Die halb offene Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Cheminée sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den gepflegten Garten mit Sitzplatz und Pergola – ein idealer Ort zum Entspannen und Geniessen im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Zwei separate Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort: eines ist mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Beide Nasszellen verfügen über Tageslicht.

Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die grosszügige, im Haus integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich, die zusätzlichen Komfort und Schutz bei jeder Witterung bietet.

**Raumprogramm**

**Untergeschoss:**

* Waschküche / Keller
* Luftschutzraum / Keller
* Bastelraum mit Lavabo
* Heizraum
* Vorplatz und Treppen

**Erdgeschoss:**

* Eingangsbereich
* Gäste-WC
* Küche
* Wohn- und Essbereich
* Treppen

**Obergeschoss:**

* Kinderzimmer 1
* Kinderzimmer 2
* Elternzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Badezimmer mit Badewanne
* Vorplatz

**Oberwil und Umgebung**

Die Ortschaft Oberwil hat rund 11'270 Einwohner und gehört dem Bezirk Arlesheim an. Oberwil liegt im Leimental und zählt zur Agglomeration Basel. Das Aktiv-städtische und das Beschaulich-ländliche wissen die Einwohner zu verbinden und zu schätzen.

Im Dorf sind viele Vereine aktiv und bereichern das kulturelle, soziale und sportliche Gemeindeleben. Auch das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot trägt viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Mit Auto und Tram erreicht man die Stadt Basel in rund 15 Minuten. Buslinien 60, 61, 64 und Tramlinie 10 bringen die Einwohner in wenigen Minuten in die umliegenden Gemeinden und in die Innenstadt von Basel.

Der Steuerfuss liegt in der Gemeinde Oberwil für natürliche Personen bei 50%.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt