12.5 Locali

Vor den Toren von Lausanne und Lavaux befindet sich das Château de Bochat in einer Umgebung mit einem aussergewöhnlichen Panorama.


Mit mehr als einem Hektar am Hang von Paudex gelegen, ist diese grüne Umgebung mit Blick auf den See nur wenige Minuten von der Stadt entfernt und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Erholung.


Der Zugang erfolgt über einen Kieshof, der von Sträuchern und Blumenbeeten gesäumt ist. Er führt auf der einen Seite in das Hauptnebengebäude, in dem sich eine Garage und ein Festbereich (Carnotzet) befinden, und auf der anderen Seite eine zweite Garage.


Auf dem Grundstück, auf dem mehr als 100 Bäume der wichtigsten Arten gepflanzt wurden, befindet sich eine romantische Auffahrt. Darüber hinaus gibt es einen Swimmingpool mit Poolhaus, der eine Postkartenumgebung bietet. Ein privilegierter Ort für einzigartige Momente. Die Poolterrasse sublimiert den charmanten Park und lädt zur Verjüngung und zu besonderen Momenten ein.


Das Schloss verfügt über 12,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von mehr als 500 m2 (bei einer Nutzfläche von ca. 700 m2; das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut). Die Baukörper sind großzügig mit einem Empfangsbereich von ca. 180 m², der sich harmonisch auf eine große Terrasse erstreckt.


Die Küche mit ihrem Vintage-Charme profitiert von einem schönen Morgenlicht. Es verfügt über einen Serviceeingang, einen Essbereich und eine Speisekammer. Der monumentale Kamin im Wohnzimmer, die Steintreppe, die Balken und einige Türen erinnern uns daran, dass wir uns in einem Schloss befinden. Die Empfangsräume sind in einem hellen Raum zusammengefasst und bieten eine freundliche Atmosphäre, die durch die Süd-West-Ausrichtung, die hohen Decken und die Panoramaöffnungen noch verstärkt wird.


Das Schloss verfügt über 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 separate Toiletten, die sich auf den 1. Stock und den ausgebauten Teil des Dachgeschosses verteilen. Der große Flur im 1. Stock ist ein eigenständiges Wohnzimmer. Das Untergeschoss, das ein Drittel der Grundfläche des Gebäudes einnimmt, rundet die aktuellen Entwicklungen praktisch ab.


Es ist mit einer Sanierung des Ganzen zu rechnen.


Technik


Das Schloss ist in Anmerkung 1 (von nationalem Interesse) aufgeführt, während das Nebengebäude und die Garage in Anmerkung 2 (von regionalem Interesse) aufgeführt sind.
Das Anwesen befindet sich in einem Gebiet mit geringer Dichte, der südliche und westliche Teil des Grundstücks liegen in einer grünen Zone.
Der natürliche Höhenunterschied dieses Hanges sorgt dafür, dass zukünftige Bebauungen auf dem Grundstück im Südwesten, unter dem Baumvorhang, den Blick auf den See und die Berge nicht beeinträchtigen werden. Die Bebauungen im Südosten werden je nach Blickachsen und Höhenunterschied dieser Grundstücke nur begrenzte Auswirkungen haben.


Außergewöhnliches Anwesen, das seit fast einem Jahrhundert in ein Einfamilienhaus verwandelt wurde


Die ersten Spuren der Burg stammen aus dem Jahr 1233 und ihr heutiger Umfang stammt wahrscheinlich aus der Mitte des 15. Jahrhunderts. Dieses Gebäude, ursprünglich ein befestigter Bauernhof, war lange Zeit mit den Weinbergen verbunden, die es umgaben.


Die Presse, die sich im Erdgeschoss des Schlosses befand, wurde vor fast einem Jahrhundert, im Jahr 1928, in ein Wohnhaus umgewandelt. Zu dieser Zeit übernahm der neue Besitzer, ein Argentinier, der von der Aussicht begeistert war, die Restaurierung des Schlosses, um es zu einer komfortablen Residenz zu machen und gleichzeitig seine Authentizität zu verbessern.


Die Fassaden wurden dann ihres Putzes beraubt, um die bearbeiteten Steine freizulegen.

Den letzten Schliff am Speisesaal gab es von dem renommierten Montreux-Schreiner Albert Held.


Seitdem ist das Schloss in erster Linie zu einem sehr großen Familienhaus geworden.