8.5 Locali

Dieses 2023 erbaute Grundstück am Wasser bietet dank seines privaten Pontons, Liegeplatzes und Bootsüberdeckung direkten Zugang zum Genfersee. Der Blick auf den See und die Berge verleiht diesem Haus eine privilegierte Umgebung, die in der Region selten ist.


Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie zwei unabhängige Wohnräume bietet und besteht aus zwei Doppelhaus-Wohnungen mit insgesamt sechs Schlafzimmern:

• 3,5-Zimmer-Doppelhaus (ca. 110 m²): derzeit gemietet, bietet es ein helles Wohnzimmer mit Balkon zum See hin, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum und zwei Badezimmer. Die Mieteinnahmen betragen 66.000 CHF pro Jahr, garantiert bis mindestens 2029.

• 5,5-Zimmer-Doppelhaus (ca. 180 m²): Erreichbar mit dem Aufzug, verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine offene Küche mit Speisekammer, einen Mehrzweckraum, ein Kino, drei Schlafzimmer im Obergeschoss – zwei davon mit Seeblick und Balkon – sowie zwei Badezimmer, Waschraum und Abstellraum.

Zwei große Außenkeller und vier überdachte Parkplätze vervollständigen das Set.


Das Grundstück befindet sich in Bourg-en-Lavaux und hat unmittelbaren Zugang zu den Bahnhöfen Cully und Villette sowie zu den Autobahnen. Die Schulen der Gemeinde sind bis zum 8. HarmoS zugänglich.


Das UNESCO-gelistete Lavaux rahmt das Haus mit seinen terrassierten Weinbergen und ikonischen Landschaften ein und bietet eine einzigartige Wohnumgebung, in der sich See und Weinberge treffen.

Die Helligkeit einiger Fotos wurde mit KI korrigiert.

Dieses 2023 erbaute Grundstück am Wasser bietet dank seines privaten Pontons, Liegeplatzes und Bootsüberdeckung direkten Zugang zum Genfersee. Der Blick auf den See und die Berge verleiht diesem Haus eine privilegierte Umgebung, die in der Region selten ist.


Sorgfältig gestaltet, um zwei unabhängige Wohnräume zu bieten, besteht die Immobilie aus zwei Doppelhaus-Apartments mit insgesamt sechs Schlafzimmern:

• Doppelhaus mit 3,5 Zimmern (ca. 110 m²): derzeit gemietet, bietet es ein helles Wohnzimmer mit zum See ausgerichteter Balkon, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum und zwei Duschräume. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 66.000 CHF und sind bis mindestens 2029 garantiert.

• 5,5-Zimmer-Doppelhaus (ca. 180 m²): Erreichbar mit dem Aufzug, umfasst es ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine offene Küche mit Speisekammer, einen Mehrzweckraum, ein Kinozimmer, drei Schlafzimmer im Erdgeschoss – zwei davon mit Seeblick und Balkonen – sowie zwei Badezimmer, einen Waschraum und Lagerraum.

Zwei große Außenkeller und vier überdachte Parkplätze vervollständigen das Ensemble.


Das in Bourg-en-Lavaux gelegene Anwesen profitiert von unmittelbarem Zugang zu den Bahnhöfen Cully und Villette sowie von Autobahnanschlussen. Schulen in der Gemeinde sind bis zur 8. HarmoS zugänglich.


Das Lavaux, ein UNESCO-Weltkulturerbe, rahmt das Haus mit seinen terrassierten Weinbergen und emblematischen Landschaften ein und bietet eine einzigartige Wohnumgebung, in der See und Weinberge aufeinandertreffen.