10.5 Locali

Standort | Umgebung

6684 Campo Valle Maggia, Cimalmotto
Region: Valle Rovana (Vallemaggia)
Grundstücksfläche: ca. 6651 m2
Bebaute Fläche: ca. 160 m2
Etagen: 2
Zustand: zu renovieren
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Wasser: Anschluss in der Nähe
Kanalisation: Klärgrube zu bauen
Strom: Photovoltaikanlage zu installieren
Parkplatz: 100 m von den Ställen entfernt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Ausblick: schöner Panoramablick
Einkaufen: in Cevio
Schulen: in Cevio
Öffentliche Verkehrsmittel: 1400 m
Entfernung von der nächsten Stadt: 45 km
Entfernung von der Autobahn: 70 km

Beschreibung

Dieses Anwesen mit drei zu renovierenden Ställen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, unweit des Dorfes Cimalmotto im Rovana-Tal.

Das Anwesen umfasst drei zu renovierende Ställe und ein großes Grundstück von ca. 6600 m2, das teilweise bewaldet ist. Alle drei Gebäude sind renovierungsbedürftig und können nach der Renovierung zu einem Zweitwohnsitz umgebaut werden. Sie sind auf zwei Etagen angelegt.
Trinkwasser kann in unmittelbarer Nähe angeschlossen werden. Für die Abwasserentsorgung muss eine Klärgrube angelegt und für die Stromversorgung eine Photovoltaikanlage installiert werden.

Von allen Seiten genießt man einen schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten unberührter Natur.

Im Sommer sind die Ställe mit dem Auto leicht zu erreichen. Im Winter, wenn viel Schnee liegt, sind die letzten 900 m mit dem Schneemobil oder mit Schneeschuhen zurückzulegen. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Das Dorf Cevio mit seinen Geschäften ist 19 km von der Rustico entfernt. Locarno ist in 50 Autominuten zu erreichen und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in 80 Minuten.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur
schöner Panoramablick
Zufahrt
hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
in der Nähe des Ski- und Wandergebietes von Bosco Gurin

Ubicazione | Dintorni

6684 Campo Valle Maggia, Cimalmotto
Regione: Valle Rovana (Vallemaggia)
Superficie terreno: ca 6651 m2
Superficie edificata: ca 160 m2
Piani: 2
Condizione: da ristrutturare
Seconda casa: si, possibile
Acqua: da allacciare nelle vicinanze
Canalizzazione: da fare fossa settica
Elettricità: da installare impianto fotovoltaico
Parcheggio: a 100 m dalle stalle
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista panoramica
Acquisti: a Cevio
Scuole: a Cevio
Mezzi pubblici: 1400 m
Distanza dalla città più vicina: 45 km
Distanza dall´autostrada: 70 km

Descrizione dell’immobile

Questa proprietà con tre stalle da ristrutturare si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, non lontano dal paese di Cimalmotto in Valle Rovana.

La proprietà comprende tre stalle da ristrutturare e grande terreno di ca 6600 m2 in parte boschivo. Tutte e tre stalle sono meritevoli alla ristrutturazione e possono diventare residenza secondaria dopo la ristrutturazione. strutturate su due piani.
Acqua potabile è allacciabile nelle immediate vicinanze. Per lo scarico di acque luride bisogna fare la fossa settica e per la corrente elettrica installare impianto fotovoltaico.

Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica sulle montagne circostanti. Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo alla natura intatta.

Im estate le stalle sono facilmente raggiungibili in auto. In inverno con molta neve ultimi 900 m si fanno con motoslitta o con le racchette. L’impianto sciistico di Bosco Gurin è raggiungibile in circa 25 min. Il paese di Cevio con i suoi negozi dista a 19 km dal rustico. Locarno dista a 50 min di auto e l’autostrada A2 a 80 min.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla in mezzo la natura
bella vista panoramica
accesso
ottimo collegamento con mezzi pubblici
vicino a Bosco Gurin