Terreno

Wunderschönes Baugrundstück, ideal gelegen in der Gemeinde Grimisuat, bietet eine privilegierte Wohnumgebung mit atemberaubendem und panoramischem Blick auf die Walliser Alpen, das Rhonetal und die umliegenden Gipfel, alles ohne direkte Nachbarn.

Eine seltene Gelegenheit in diesem besonders begehrten Gebiet, um Ihr Lebensprojekt in einer ruhigen, sonnigen und außergewöhnlichen Umgebung zu verwirklichen.

HAUPTEIGENSCHAFTEN
- Fläche: ca. 1250 m²
- Einzelnutzungszone H30
- Südausrichtung, freier 180° Panoramablick
- Keine direkten Nachbarn
- Ganzjährig leichter Zugang
- Preis pro m²: ca. CHF 490.–

BAUINDIZES (ZONE H30)
- Bodenbenutzungsindex (IUS): 0,30
- Maximale Höhe: 9 m
- Anzahl der Ebenen: 2 (einschließlich Erdgeschoss)
- Minimale Parzelle pro Baueinheit: 500 m²
- Lärmsensibilität: II

KAUFOPTIONEN
Option 1: Nur Parzelle, frei von jeglicher Bebauung, ideal um Ihr persönliches Projekt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren.
Option 2: Grundstück mit Machbarkeitsstudie. Wir können Sie mit unseren Partnern in Kontakt bringen, um die baulichen Möglichkeiten zu erkunden und das Potenzial der Parzelle entsprechend Ihrem Projekt zu optimieren.

VORTEILE DES STANDORTS
- Außergewöhnlicher Panoramablick auf die Alpen und das Rhonetal, ohne direkte Nachbarn
- Ruhige, grüne und sehr sonnige Wohnlage
- Beliebtes und gefragtes Gebiet am rechten Ufer
- Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Grimisuat und Sion

GRIMISUAT
Überblickt die Stadt Sion am rechten Ufer des Rhonetals, profitiert das Dorf Grimisuat auf 880 m Höhe von außergewöhnlicher Sonneneinstrahlung durch seine Südausrichtung.

Weinbaugemeinde, bietet eine hervorragende Lebensqualität für diejenigen, die das Walliser Dolce Vita genießen möchten, aber auch für Naturliebhaber, die die Bisse der Region erkunden oder Aktivitäten im Skigebiet Anzère (10 km) oder Crans-Montana (15 km) bevorzugen.

Obwohl es in der Nähe der Angebote und Veranstaltungen der Stadt Sion liegt, verfügt Grimisuat über alle nützlichen Infrastrukturen.

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