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Quarz'Innov - Bâtiment industriel, technologique et artisanal à louer - 10'600 m² divisibles

Implantez votre entreprise au sein d'un bâtiment industriel nouvelle génération, pensé pour les activités artisanales, industrielles, technologiques et administratives, au coeur de la zone industrielle ZIMOGA à Vernier.

Intégré au projet Quarz'Up, Quarz'Innov propose des surfaces modernes, modulables et performantes, dans un environnement stratégique à moins de 10 minutes de l'aéroport de Genève et de l'autoroute A1. Le site bénéficie d'une excellente desserte en transports publics, de la proximité de Meyrin-Gare et d'une connexion immédiate au futur BHNS.

Caractéristiques principales

Surface totale : 10'627 m2 répartis sur 3 niveaux hors-sol, avec un niveau semi-enterré dédié au stockage.
Surfaces divisibles : dès 80 m2 au rez supérieur et dès 230 m2 aux étages.
Destination : activités industrielles, artisanales, technologiques, administratives ou mixtes.
Disponibilité : avril 2026.

Un bâtiment conçu pour la performance

Quarz'Innov a été imaginé comme un véritable outil d'exploitation pour les entreprises recherchant flexibilité, capacité technique et qualité d'image.

Équipements et aménagements :

• 2 monte-charges de 2 tonnes

• 1 monte-charge de 3 tonnes

• charge utile jusqu'à 1'000 kg/m2 au rez supérieur

• 500 kg/m2 aux étages

• façade fusible démontable facilitant l'introduction de machines

• blocs sanitaires

• zones de livraison intégrées

• 91 places de parc privatives et 26 places visiteurs

Répartition des surfaces

Rez supérieur : 2'780 m2
Divisible dès 80 m2, hauteur dalle à dalle de 4,00 m, charge utile de 1'000 kg/m2.

1er étage : 3'300 m2
Divisible dès 230 m2, hauteur dalle à dalle de 3,50 m, charge utile de 500 kg/m2.

2e étage : 3'300 m2
Divisible dès 230 m2, hauteur dalle à dalle de 3,50 m, charge utile de 500 kg/m2.

Une adresse stratégique à Vernier

Situé route de Montfleury 20, 22 et 24, Quarz'Innov profite d'un emplacement particulièrement recherché pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et efficacité opérationnelle.

Atouts de localisation :

• au coeur de la zone industrielle ZIMOGA

• à moins de 10 minutes de l'aéroport de Genève

• accès rapide à l'autoroute A1

• desserte par les lignes de bus 57, 73, 6, 19 et 53

• à 9 minutes à pied de Meyrin-Gare

• connexion au futur BHNS

• accès différenciés pour poids lourds 40T et camionnettes 3,5T

Un environnement durable et valorisant

Au-delà de ses performances techniques, Quarz'Innov offre un cadre de travail contemporain et qualitatif, porté par une architecture soignée et des standards élevés en matière de durabilité et de confort.

Labels :

• Minergie®

• Well Community

Conditions locatives

Disponibilité : avril 2026
Type de contrat : minimum 5 ans renouvelable
Indexation : selon l'ISPC
Loyer : selon surfaces et niveaux

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Aménagements