5.5 Locali, 250 m²

In Coldrerio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, umgeben von sanften Hügeln und ordentlichen Weinbergen, wo das tägliche Leben sich mit einer serenen und familiären Atmosphäre verbindet, während es gleichzeitig gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden ist, bieten wir eine schöne 5,5-Zimmer-Villa zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einem Wohngebiet mit unabhängigen Häusern und privaten Außenbereichen, die eine gute Privatsphäre für alle Bewohner bieten.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und hat eine überwiegend süd- und westliche Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und eine warme, einladende Atmosphäre in den Hauptbereichen des Hauses gewährleistet.
Außerhalb bietet die Immobilie einen privaten Innenhof, einen großen Garten von etwa 400 m² und einen eingebauten Pool, der eine harmonische Kombination von Außenbereichen schafft, in denen man die schönsten Jahreszeiten genießen und Zeit im Freien verbringen kann.
Vom Haus aus gibt es Zugang zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m², ideale Bereiche, um sich Rückzugsräume im Freien zu schaffen, draußen zu essen oder einfach nur frische Luft zu schnappen, begleitet von einem schönen Blick auf die Natur und die umliegenden Häuser.
Im Untergeschoss befindet sich ein Büro, eine praktische Lösung, die sich hervorragend eignet für diejenigen, die einen eigenen Arbeitsbereich innerhalb der Wohnung wünschen, um Privatleben und berufliche Aktivitäten mit großer Bequemlichkeit zu verbinden.
Die Schlafzimmer, alle von großer Größe, bieten großzügige Räume, die leicht möbliert werden können, und passen sich den verschiedenen Bedürfnissen der Familie an, um ein hohes Maß an Komfort für Erwachsene und Kinder zu gewährleisten.
Das Wohnzimmer, das besonders hell ist, bildet das Herz des Hauses und kann problemlos einen Essbereich und einen Ruhebereich aufnehmen, wodurch es zum idealen Raum für Abendgesellschaften oder ruhige häusliche Momente wird.
Die Villa, die 1988 erbaut wurde, befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Zeit Gegenstand einiger Verbesserungsmaßnahmen: 1995 wurden die Bäder erneuert und der eingebaute Pool realisiert, während 2023 die Fassade erneuert wurde. Die Maßnahmen haben den Wohnkomfort und das äußere Erscheinungsbild der Immobilie weiter aufgewertet, um eine Lösung in gutem Erhaltungszustand zu bieten.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Naftasystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus praktischen Fliesen für die gesamte Fläche.
Die Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die eine unabhängige Villa mit Pool und großzügigen Räumen suchen, Eigenschaften, die diese Verkaufsangebot zu einer wirklich interessanten Gelegenheit im lokalen Markt machen.
Die Villa besteht aus einem Souterrain mit separatem Eingang vom Garage und Garten, einem technischen Raum mit Tank und Heizung, einer Waschküche mit Wäscheständer und einem praktischen Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Atrium, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Portikus, eine separate Küche und ein WC-Bad mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzimmerzone mit Flur, einem Doppelzimmer mit Bad en suite mit Fenster und Badewanne, zwei Einzelzimmern, einem zweiten WC-Bad mit Fenster und Dusche und der Terrasse.
Drei Stellplätze in der Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE SCHÖNE, UNABHÄNGIGE VILLA MIT POOL!!