7.5 Locali, 280 m², 1. piano

Die Stadt Biel dominierend, im Herzen des sehr begehrten Dorfes Evilard, genießt diese bemerkenswerte Immobilie eine privilegierte Lage, die einen spektakulären Panoramablick, absolute Ruhe und eine Lebensqualität von seltener Güte bietet.

Mit etwa 280 m² Wohnfläche begeistert diese Wohnung sofort mit ihren beeindruckenden Räumlichkeiten, ihrer allgegenwärtigen Helligkeit und ihrem 180°-Panoramablick, ohne jegliche vis-à-vis. Vollständig renoviert im Jahr 2013, sowohl die Wohnung als auch das Gebäude, bietet sie heute moderne Ausstattungen, die den Anforderungen eines modernen Komforts entsprechen.

Außerhalb lädt eine schöne Terrasse von etwa 60 m² zum Entspannen ein und bietet ein permanentes Schauspiel über die Stadt Biel, den See und die majestätische Alpenkette, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung.

Das Herz der Wohnung konzentriert sich um einen spektakulären Wohnbereich von etwa 100 m², der ein Gefühl von Raum und Freiheit schafft, das selten ist. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, nach Süden und Osten ausgerichtet, genießen eine außergewöhnliche Helligkeit und öffnen sich großzügig zum Balkon, verlängern die Wohnbereiche natürlich nach außen.

Die Deckenhöhe verleiht der Gesamtheit eine besonders elegante und luftige Atmosphäre, die das Gefühl von Größe noch verstärkt.

Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es denen, die es wünschen, leicht eine zusätzliche Schlafzimmer von etwa 15 m² auf der Ostseite zu schaffen, ohne das Gleichgewicht der Räumlichkeiten zu beeinträchtigen.

Die offene, hochwertige Küche, ausgestattet mit Premium-Elektrogeräten von V-ZUG, begeistert durch ihr minimalistisches Design, ihre zahlreichen Stauräume und ihre zentrale Insel aus Granit. Der direkte Zugang zum Balkon auf der Südseite macht sie zu einem geselligen Raum, ideal zum Empfangen oder um den Alltag in vollen Zügen zu genießen.

Ein breiter, von natürlichen Licht durchfluteter Flur bedient harmonisch die verschiedenen Räume und integriert den Eingangsbereich, Wandgarderoben und diskrete Stauräume.

Der Schlafbereich bietet Komfort und Intimität durch eine ausgewogene Verteilung der Räume. Er umfasst fünf Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternschlafzimmer mit Vorzimmer und privatem Badezimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Letzteres bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, eine Doppelwaschbecken und einen direkten Zugang zum Balkon. Die anderen Schlafzimmer, hell und nach Süden, Norden oder Westen ausgerichtet, bieten großzügige Flächen, die perfekt für ein Familienleben oder die Unterbringung von Gästen geeignet sind. Ein multifunktioneller Raum mit natürlichen Licht, der derzeit mit einer Waschmaschine ausgestattet ist und ursprünglich als zusätzliches Badezimmer geplant war, komplettiert diesen Bereich. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Badezimmer, was einen optimalen Komfort gewährleistet.

**Unabhängiges Dachgeschosszimmer**

Ein echter zusätzlicher Vorteil: ein unabhängiges Dachgeschosszimmer, das sich im Gebäude, aber getrennt von der Wohnung, befindet und etwa 15 m² Wohnfläche (ca. 22 m² Fußbodenfläche) bietet.

Dieser vielseitige Raum kann perfekt als privates Büro, Bibliothek, Fitnessraum oder als zusätzliches Schlafzimmer dienen, während er eine ideale Trennung von der Hauptwohnung bewahrt.

**Anhängige und Parkplätze**

Das Objekt verfügt auch über einen unabhängigen Keller von etwa 30 m², der einen sehr geräumigen Stauram bietet.

Zwei Parkplätze in der unterirdischen Halle, die für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind, werden zum Kaufpreis von CHF 70'000.– angeboten.

**Eine seltene und privilegierte Adresse**

Evilard ist für seinen Wohnstandard, seine Ruhe und seine außergewöhnliche natürliche Umgebung bekannt und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Minuten von der Stadt Biel entfernt.

Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein einzigartiges Objekt sucht, das einen spektakulären Blick, außergewöhnliche Räumlichkeiten und unvergleichliche Lebensqualität bietet.