Villa
Tipo di immobile
Villa
Disponibilità
Data da convenire
Affitto mensile
CHF 6'800
online da 2 settimane
Dati principali
online da 2 settimane
Tipo di immobile
Villa
Locale
non disponibile
Numero di piani
3
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1999
Anno di ristrutturazione
2018
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
805 m²
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 6'800
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?Descrizione
Villen-Ensemble mit Swimming Pool
Highlights der Immobilie
- Flexibles Wohnkonzept: Zwei verbundene Wohneinheiten (5.5-Zimmer-Haupthaus und 3.5-Zimmer-Nebenhaus) auf insgesamt 434.5 m² Nutzfläche ermöglichen individuelles Wohnen, Gästeunterbringung oder ein grosszügiges Home-Office.
- Paradies für Autoliebhaber: Vier grosszügige Garagen (96 m²) mit elektrischen Toren, Werkstatt- und Staubereichen sowie zahlreiche Aussenparkplätze bieten idealen Platz für Ihre Fahrzeugsammlung.
- Wellness & Garten: Beeindruckender Aussenbereich mit beheizbarem Swimmingpool, Whirlpool, Aussendusche und weitläufigen, teilweise überdeckten Terrassen.
- Hochwertiger Ausbau: Edler, dunkler Eichenparkett im gesamten Obergeschoss sowie Designküchen mit Granitabdeckungen.
- Einzigartige Verbindung: Eine moderne Glas-Passarelle im Obergeschoss verbindet die beiden Gebäudeteile auf stilvolle Weise.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Erdgeschoss: Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit Cheminée-Öfen in beiden Häusern, Designküche (Haus A) bzw. Caféküche (Haus B) und Gästebadezimmer.
- Obergeschoss: Insgesamt fünf Schlafzimmer (davon eines als Masterzimmer mit Bad en suite), drei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und mehrere Balkone mit See- und Bergsicht.
- Untergeschoss: Vielseitig nutzbare Hobby- und Kellerräume, Technikräume sowie eine eigene Waschküche und 4 Garagenplätze
Lage & Klima
Weggis, die "Riviera der Zentralschweiz", ist bekannt für sein mildes Klima und die aussergewöhnlich vielen Sonnentage. Die Liegenschaft an der Sunnerainstrasse 70 thront majestätisch über dem See und wird von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt.
Konditionen
Nettomietzins: CHF 6'800. pro Monat.
Mietzinskaution: CHF 20'400..
Nebenkosten: Sämtliche Heiz- und Nebenkosten sowie der Unterhalt von Garten und Pool gehen direkt zu Lasten der Mieterschaft.
Mindestlaufzeit: 1 Jahr.
Verfügbarkeit: Ab ca. Sommer 2026 oder nach Vereinbarung.
Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Posizione e attrattiva
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Cubatura
1'895 m³
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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