11 Locali, 237 m²

In dem ruhigen und gut erschlossenen Quartier Claro, in sonniger Lage und umgeben von Grün, bieten wir ein interessantes Mietshaus zum Verkauf an, das 2017 erbaut wurde und aus 4 Eigentumswohnungen (PPP) besteht.

Eine einzigartige Lösung, die Wohnung und Investition verbindet: ideal für die, die in ihrem eigenen Zuhause wohnen möchten und die Kosten drastisch reduzieren oder praktisch null haben möchten, mit Möglichkeit zum Gewinn, oder für Investoren, die ein modernes und leicht zu vermietendes Objekt suchen

Zusammensetzung

Erster Stock

3,5-Zimmer-Wohnung 78 m²
Zwei große Veranden mit insgesamt 50 m²
Private Keller (10 m²)
2 Parkplätze

Erdgeschoss

3 Wohnungen 2,5 Zimmer:
53 m² mit 2 Parkplätzen
50 m² mit 2 Parkplätzen
56 m² mit 2 Parkplätzen

Jede Einheit verfügt über einen privaten Keller (8-10 m²)
2 Parkplätze pro Wohnung

Zusätzliche Räume

Technikraum (7,5 m²)
Abgeschlossener Geräteschuppen (21 m²)
Abgeschlossener Fahrradabstellraum (6 m²)

Einzigartige Gelegenheit (Wohnen + Einkommen)

Wenn man in der 3,5-Zimmer-Wohnung wohnt, kann das Einkommen, das durch die anderen 3 Wohnungen generiert wird, einen großen Teil, wenn nicht die gesamten monatlichen Kosten abdecken und potenziell auch einen Gewinn erzielen.

Eine ideale Lösung für die, die:

in einem eigenen Eigentum wohnen möchten
die Wohnkosten drastisch reduzieren möchten
von einem konstanten monatlichen Einkommen profitieren möchten

Investitionsdaten

Netto-Jahreseinkommen: circa CHF 70'000.
Verkaufspreis: CHF 1'690'000.
Nettoertrag: circa 4,1%

Interessanter Ertrag mit hoher Mieterstabilität und Aussicht auf Wertsteigerung im Laufe der Zeit

Stärken

Neubau (2017)
Optimale Raumaufteilung
Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend
Alle Einheiten mit Parkplätzen und Keller
Einfache Verwaltung und ideale Struktur für Investitionen