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8.5 Locali, 271 m²

Tipo di immobile

Casa

Disponibilità

01.08.2026

Prezzo di acquisto

CHF 1'335'000

4938 Rohrbach

Indirizzo copiato

Online da 4 giorni

Dati principali

Online da 4 giorni

Tipo di immobile

Casa

Locale

8.5

Numero di piani

non disponibile

Superficie abitabile

271 m²

Anno di costruzione

1930

Anno di ristrutturazione

2024

Disponibilità

01.08.2026

Superficie del terreno

2'608 m²

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 1'335'000

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Descrizione

Charmante Landhausvilla mit Bachanstoss


Diese aussergewöhnliche Landhausvilla präsentiert sich als wahres Liebhaberobjekt. Das weitläufige Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Grosszügigkeit. Die charaktervolle Architektur mit dem markanten Turm sowie der direkt angrenzende Bach (Langete) verleihen dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charme.

Die Villa überzeugt mit grosszügigen Raumverhältnissen, viel Tageslicht und der angenehmen Wohnatmosphäre. Über die Jahre wurde die Liegenschaft mit viel Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich renoviert. Besonders hervorzuheben ist die zeitgemässe Wärmepumpe, welche für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung sorgt.

Im Inneren verbinden sich klassische architektonische Elemente mit modernen Wohnqualitäten. Geräumige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie ein eindrucksvoller Dachraum mit Galerie eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der beeindruckende Wohnraum mit hoher Decke bildet dabei das Herzstück des Hauses und verleiht der Liegenschaft ein luftiges Ambiente.

Ein weiteres Highlight ist die umfangreiche Werkstatt. Diese bietet zusammen mit den angrenzenden Nebenräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für handwerkliche, professionelle Tätigkeiten oder kreative Projekte.

Der Aussenbereich begeistert mit herrlichen Grünflächen, gepflegten Gartenbereichen sowie einem grossen Vorplatz mit zahlreichen Parkmöglichkeiten.

Dieses besondere Anwesen eignet sich ideal für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen - sei es als herrschaftlicher Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prezzo a confronto

CHF 100’000
CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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Posizione

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Caratteristiche

Asilo

3088 m

Scuola elementare

800 m

Scuola media

2600 m

Negozi

503 m

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