4 Locali, 166 m²

In Vico Morcote, einem touristischen Juwel für die gesamte Region, wird eine 4,5-Zimmer-Wohnung verkauft, in dominanter Lage mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Ein großer privater Garage mit zwei Autostellplätzen, zu denen noch zwei weitere Außenstellplätze für das Apartment hinzukommen.

Vico Morcote ist ein kleines Dorf, das am Luganersee liegt, von der Sonne geküsst von den ersten Morgenstunden an. Es liegt nur 8 Minuten von Melide entfernt, von wo aus man mit dem Zug, der alle 15 Minuten verkehrt, Lugano in nur 7 Minuten erreichen kann. Am Bahnhof stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung, mit der Möglichkeit eines Abonnements. Die Autobahnauffahrt ermöglicht es, die Staatsgrenzen in 15-20 Minuten zu erreichen. In Melide ist die Coop auch sonntags geöffnet, während in der nahegelegenen Bissone die Coop täglich von 7 bis 21 Uhr geöffnet ist, mit einer großen Auswahl an frischen Lebensmitteln. Die Einkaufszentren von Grancia sind in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ohne Verkehrsprobleme.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, um die maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Die umliegende Gegend ist nobel und sehr ruhig, in einer abgeschlossenen Straße, fern von Verkehrs-, Eisenbahn- und Smoggeräuschen. Vico Morcote hat einen sehr niedrigen kommunalen Steuermultiplikator, und die Wohnung kann in eine Zweitwohnung umgewandelt werden. Die Wohnung, obwohl neu gebaut, wurde vor dem Verkauf komplett renoviert.

Die 145 m² große Wohnung besteht aus einem großen Salon mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft und Zugang zur Terrasse. Die offene Küche wird zum Herzstück des Hauses, perfekt für gesellige Momente. Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse, einem weiteren Zimmer mit Zugang zur Terrasse und einem dritten Zimmer, alle sehr geräumig. Eine überdachte Terrasse von 42 m² bietet den idealen Rückzugsort, um die umliegende Landschaft zu bewundern, in einer Atmosphäre, die Ruhe und Entspannung verbindet. Ein zweites Badezimmer bietet eine Dusche und die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu installieren. Es gibt einen Einbauschrank am Eingang (4 Türen) und zwei weitere Einbauschränke im Hauptschlafzimmer (7 Türen). Panzerdrehtür.

Zu den Angeboten der Wohnung gehören ein Keller von 9 m² im selben Stockwerk mit einem Einbauschrank mit 4 Türen, praktisch und funktional, und ein großes Gemeinschaftswaschraum, der derzeit von nur einer Person genutzt wird. Die Wohnung, die aus nur 5 Wohneinheiten besteht, wird von zwei Wärmepumpen versorgt.

Die Wohnung ist der ideale Ort, um in Ruhe und mit Blick auf den See und die umliegende Natur zu leben, mit schnellem Anschluss an die Stadt Lugano und die nahegelegene Italien. Man kann hier leben und arbeiten, wo andere nur für einige Tage Urlaub machen.


Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- Atemberaubender Blick auf den See und die umliegenden Berge
- Nur 5 Einheiten für maximale Privatsphäre in nobler und abgelegener Gegend
- Großer Wohnbereich mit offener Küche, drei Zimmern mit großen Design-Schränken und zwei Badezimmern, eines mit Badewanne, eines mit Dusche
- Überdachte Terrasse (42 m²) zum Entspannen und für Abendessen mit Freunden und Familie
- Großer privater Garagenplatz für zwei Autos (50'000 Fr. pro Stück) + 2 weitere Außenstellplätze zur exklusiven Verfügung der Wohnung. Keller im selben Stockwerk und Gemeinschaftswaschraum
- Nähe zur Autobahn und zur Eisenbahn, aber abgelegen von Verkehr, Lärm und Schadstoffen
- Schneller Zugang zu den Geschäften, auch abends und sonntags
- Sehr günstiger kommunaler Steuermultiplikator; auch als Zweitwohnung