6.5 Locali

In einem der exklusivsten und sonnigsten Gebiete von Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir ein seltenes Baugeland mit bereits genehmigter Baugenehmigung für die Errichtung einer prestigeträchtigen modernen Villa an.
Eine einzigartige Gelegenheit, die es ermöglicht, sofort mit dem Bau zu beginnen, ohne die langen bürokratischen Zeiten und mit der Sicherheit eines bereits definierten Projekts.
Die Villa sieht eine Bruttogeschoßfläche (SUL) von 405 m² und eine Raumverteilung vor, die darauf abzielt, Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität zu gewährleisten.
Villenprojekt:
4 geräumige Schlafzimmer
2 Zimmer mit en-suite-Bad
Master-Suite mit Ankleide, eigenem Bad und Terrasse mit Whirlpool
Großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
Essbereich und Küche von höchstem Standard mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool
Gästezimmer mit Bad
Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Weinkeller
Außenpool
Unterirdische Garage mit 4 Stellplätzen
Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von der prestigeträchtigen TASIS The American School in Switzerland und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Ein weiterer Mehrwert ist der Multiplikator der Grundsteuer von 60%, einer der niedrigsten im Kanton Tessin.
Technische Daten
Grundstücksfläche: 790 m²
SUL: 405 m²
Zimmer: 5
Bäder: 6
Baugenehmigung: genehmigt
Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine repräsentative Residenz in einer der gefragtesten Lagen im Luganese errichten möchten.