5.5 Locali, 160 m²

En plein cœur de Genève, au sein de la prestigieuse Vieille-Ville, ce bien bénéficie d'un cadre de vie unique, mêlant histoire, culture et raffinement. Ses ruelles pavées, ses galeries d'art, ses musées et ses charmantes places animées confèrent à ce quartier un caractère incomparable.
Situé sur l'une des artères les plus emblématiques, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Pierre et de la place du Bourg-de-Four, l'immeuble incarne toute l'authenticité et le cachet de l'architecture genevoise.
Dans cet environnement chargé d'histoire, cet appartement offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un confort moderne, le tout dans une situation particulièrement recherchée.
Situé au dernier étage, cet appartement en duplex développe une surface habitable d'environ 160 m², offrant un cadre de vie à la fois authentique et contemporain.
Le premier niveau s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte élégamment intégrée, prolongée par un vaste salon et salle à manger. Ce niveau comprend également deux chambres , une salle de douche ainsi que des WC visiteurs.
À l'étage supérieur, l'espace nuit propose une suite parentale complète, avec dressing et salle de douche privative.
Le bien bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent état général :

• Double vitrage
• Chauffage au mazout avec distribution par radiateur
• Façades rénovées en 2023
• Parties communes rénovées en 2022

Une buanderie privative ainsi qu'une grande cave (avec possibilité de recharge pour vélos électriques) complètent ce bien rare.

• Arrêt de bus Cathédrale (TPG) : env. 120 m
• Commerces et restaurants (Bourg-de-Four) : env. 200
• Écoles et établissements réputés à proximité immédiate
• Gare Cornavin : env. 1.5 km
• Aéroport international de Genève : env. 5.5 km

Located in the very heart of Geneva, within the prestigious Old Town, this property enjoys a truly unique lifestyle combining history, culture, and refinement. Its cobbled streets, art galleries,
museums, and charming lively squares give this district an incomparable character.
Situated on one of the most emblematic streets, in immediate proximity to Saint-Pierre Cathedral and the Bourg-de-Four square, the building perfectly embodies the authenticity and charm of
Geneva's historic architecture.

• Set in this highly sought-after and historic environment, the apartment offers generous volumes, a warm atmosphere, and modern comfort. Occupying the top floor, this duplex apartment offers approximately 160 sqm of living space, combining character and contemporary living. The first level features a spacious and light-filled living area with an elegantly integrated open kitchen, extended by a large living and dining room. This level also includes two bedrooms, a shower room, and guest WC.
• Upstairs, the night area offers a full master suite, complete with dressing room and en-suite shower room. The property benefits from high-quality features and is in excellent condition:
• Double-glazed windows
  
  • Oil heating system with radiators
  • Facades renovated in 2023
  • Common areas renovated in 2022
  
  A private laundry room and a large cellar (with the possibility to charge electric bicycles) complete this rare property.
  Location & Access
  
  • Cathedral bus stop (TPG): approx. 120 m
  • Shops and restaurants (Bourg-de-Four): approx. 200 m
  • Renowned schools nearby
  • Cornavin train station: approx. 1.5 km
  • Geneva International Airport: approx. 5.6 km