4.5 Locali, 111 m², pianterreno

EN EXCLUSIVITÉ – HOMIS vous propose à la vente

Duplex 4.5 pièces en rez-de-jardin – 111 m² – Bercher

Découvrez ce duplex de charme en rez-de-jardin, situé à Bercher, dans un environnement villageois calme et recherché, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Développant une surface habitable d'environ 111 m², ce bien séduit par sa configuration traversante, mettant en valeur de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Il dispose de deux salles d'eau ainsi que d'un WC séparé, apportant un confort appréciable au quotidien.
L'espace extérieur, composé d'une terrasse et d'un jardin, prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et sécurisé.

La situation constitue un véritable atout, offrant un accès rapide aux centres urbains tout en conservant un environnement paisible :

• 10 minutes d'Echallens
• 20 minutes d'Yverdon-les-Bains
• 25 minutes de Lausanne

À proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles), le bien s'inscrit dans un cadre de vie pratique et agréable. L'environnement propose également de nombreuses activités de loisirs, telles que centres sportifs, terrains de tennis, sentiers de randonnée ou pistes cyclables, idéales pour une vie de famille active.

Ce bien constitue une opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur contemporain, en valorisant pleinement ses volumes et son agencement.

L'avis HOMIS
Ce bien se distingue par sa configuration en duplex, ses surfaces généreuses et son environnement, répondant aux attentes d'une clientèle familiale.
Il s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter et souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.

Informations complémentaires

• Petite PPE de 3 logements
• Charges PPE : env. CHF 470.– / mois
• Certaines photos ont été optimisées à la demande des résidents afin de préserver leur intimité et de faciliter la projection. Les visuels originaux sont disponibles sur demande.

Prix de vente

CHF 625'000.–
Garage + place de parc : CHF 20'000.– (en sus)
Disponibilité : juin 2026

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