4.5 Locali, 105 m², 3. piano

Beschreibung

Willkommen in der Stadt Freiburg!

Zum Verkauf steht eine charmante 4.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss, die mit ihrer einzigartigen Lage im Zentrum von Freiburg überzeugt und dennoch das Gefühl von ruhigem Landleben vermittelt. Die Wohnung bietet ein harmonisches Wohnambiente sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, an warmen Sommertagen zu entspannen und die Ruhe zu geniessen.

Der durchdachte Grundriss trennt private Rückzugsorte und gemeinschaftliche Räume optimal und sorgt so für ein angenehmes Wohngefühl.
Verkaufsobjekt

Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut:

- Grosszügiger Eingangsbereich
- Lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer
- Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit toller Aussicht
- Zwei helle Kinderschlafzimmer
- Praktische separate Toilette
- Grosses Badezimmer

Highlights:
Die Lage neben einem wunderschönen Park ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Liegenschaft bietet einen gemeinschaftlichen Swimmingpool, der zusätzlichen Komfort und Erholung bietet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Parkmöglichkeiten

Zur Wohnung gehören sowohl ein Garagenplatz als auch ein Aussenparkplatz, die im Kaufpreis inbegriffen sind.
Stockwerkeigentümergemeinschaft

Die Liegenschaft beherbergt 28 Wohnungen im Stockwerkeigentum. Das Verkaufsobjekt hat eine Wertquote von 359/10'000. Jährlich wird ein Betrag in den Renovationsfonds einbezahlt um allfällige Sanierungen der gemeinschaftlichen Teile sicherstellen zu können.
Technische Angaben

Konstruktion: Massivbauweise
Fenster: Fenster mit Doppelverglasung
Heizung: Ölheizung, Verteilung mittels Fussbodenheizung
Allgemeine Informationen

Die Wohnung wird im Zustand "wie gesehen" verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.

Die Wohnung ist aktuell vermietet 0211 252 55 502 059 2 77 6d. Mehr Informationen zum Mieterspiegel auf Anfrage.