5.5 Locali, 146 m², 1. piano

*** EINE EXKLUSIVITÄT BERNARD NICOD SA ***

Ein seltenes und helles Objekt in einer bevorzugten Wohngegend

In der letzten Etage eines neuwertigen und perfekt gepflegten Gebäudes mit nur zwei Wohnungen befindet sich dieses wunderschöne Duplex mit 5.5 Zimmern, das durch seinen modernen Stil, seine außergewöhnliche Helligkeit und seine ruhige Umgebung besticht, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum des charmanten Dorfes Saint-Légier-La Chiésaz.

Schon beim Betreten wird der Ton angegeben: großzügige Räume, hochwertige Materialien, gemütliche Atmosphäre und sorgfältige Ausführung.

Ideale Raumaufteilung und hochwertige Außenbereiche
Die Hauptetage bietet ein großes Wohn-/Esszimmer von 36 m² mit einem schwedischen Kamin, eine voll ausgestattete Küche sowie einen schönen Balkon von 26 m² mit Südwestausrichtung, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge bietet.

In der unteren Etage:
- Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Kamin und direktem Zugang zum 26 m² großen Balkon
- Voll ausgestattete Küche
- Drei komfortable Schlafzimmer (15 m², 12,3 m² und 12,3 m²)
- Ein Badezimmer/WC
- Ein Duschbad/WC

In der oberen Etage:
- Ein Wohn-/TV-Bereich und Arbeitszimmer in der Galerie
- Ein großes Elternschlafzimmer von 20 m²
- Ein Ankleidezimmer
- Ein Duschbad/WC
- Eine private Waschküche

Außerhalb bietet ein privater Garten von über 250 m², der perfekt angelegt ist, einen Außenpool, ein Gartenhäuschen und eine ruhige natürliche Umgebung, um die schönen Tage voll auszukosten.

Seine größten Vorteile:

- Letzte Etage ohne vis-à-vis, mit freiem Panoramablick
- Dachbalkon von 26 m², ideal zum Entspannen oder Empfangen
- Vier große Schlafzimmer + Wohn-/Arbeitsbereich in der Galerie
- Helles Wohnzimmer von 36 m² mit Kamin
- Privater Garten mit Pool und Gartenhäuschen
- Einzelgarage/Box + 2 Außenparkplätze in Reihe
- Ruhige, grüne Wohngegend
- Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen (darunter die Haut-Lac International Bilingual School), Geschäften und Autobahnen
- Nur wenige Minuten von Vevey entfernt

Verkaufspreis:
Wohnung: CHF 1'395'000.
1 Garage/Box: CHF 40'000.
2 Außenparkplätze: CHF 30'000.
Gesamtpreis: CHF 1'465'000.

Eine seltene Gelegenheit in Saint-Légier

Dieses Dachgeschoss-Duplex bietet Raum, Komfort und Lebensqualität in einer bevorzugten Umgebung zwischen Natur und städtischer Nähe. Egal, ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, es ist ein außergewöhnliches Objekt, das Sie nicht verpassen sollten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu organisieren.