5.5 Locali, 130 m²

Haus in einer Wohnanlage zur Miete, sekundär oder AirB&B

Gelegen außerhalb des Ortskerns in einer Wohngegend (in Erneuerung) zu 50m vom kommunalen Parkplatz Monte Bré.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend im Grünen, mit Blick auf die Berge und teilweise auf die Stadt Lugano: es gibt die Möglichkeit von Wanderungen in der umliegenden Natur.

Gut bedient auch von öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Haus wurde 1971 gebaut, komplett renoviert im Jahr 2013 und 2024. Es erstreckt sich über 2 Etagen, die von einer internen Treppe und 2 separaten Eingängen bedient werden.

Das Grundstück ist auf einem umzäunten Grundstück von 640 m2 mit 2 externen, unüberdachten Parkplätzen und besteht aus:

* Hauptgeschoss mit Eingang, voll ausgestatteter Küche; Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmern (2 mit Ausgang zum Balkon) und einem Badezimmer mit Dusche.
* Untergeschoss mit Zugang zum Garten: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, ausgestattete Waschküche, Raum mit Treppenanschluss, Keller und Technikraum.

Das Gebäude ist mit innerem Wärmedämmverbund ausgestattet, der Dachboden ist isoliert und nicht begehbar. Die Fenster sind alle mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Wärmepumpe unterstützt, die von einer 16-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher und thermostatischen Heizkörpern betrieben wird.

Das Anwesen eignet sich auch als Zweitwohnsitz oder als Investition für die Verwaltung in AirB&B.