4.5 Locali, 118 m²

An ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Busswil erwartet Sie diese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Weitsicht bis zum Jurasüdfuss. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Verkaufspreis inkl. Garage & Aussenparkplatz: CHF 670 000.00 / Bezug: ab 01.05.2026 oder nach Vereinbarung

An der Büetigenstrasse 30 in 3292 Busswil verkaufen wir eine gut gelegene, grosszügig konzipierte 4½-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht zum Jurasüdfuss.

Das 1973 erbaute 9-Parteien-Haus ist Teil einer Überbauung am Höger mit 4 Mehrfamilienhäusern. Das Gebäude steht an leichter Hanglage und ist in einem bevorzugten, familienfreundlichen Wohnquartier, angrenzend an Wald und Wiese
eingebettet. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, von der Sie eine wunderschöne Aussicht geniessen können.

Liegenschaft & Überbauung
Die Liegenschaft liegt an leichter Hanglage in einem familienfreundlichen Quartier und ist von einer gepflegten Gartenanlage mit Spielplatz umgeben. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Weitsicht. Das Gebäude wird laufend unterhalten; Heizung, Treppenhaus und Lift wurden 2022 saniert, die Aussentreppen 2025 erneuert. Ebenfalls 2025 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Süddach für die Eigentümerschaft installiert.

Wohnung & Raumangebot
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss auf rund 118 m² Wohnfläche. Drei grosszügige Balkone mit total ca. 24.7 m² bieten Sonne von morgens bis abends. Ost- und Westbalkon sowie die Dachterrasse laden zum Verweilen ein.

Der offene Wohn- und Essbereich ist dank grosser Fensterflächen lichtdurchflutet. Ein Cheminée sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Balkonzugang. Die beiden Kinderzimmer sind durch praktische Einbauschränke getrennt.

Sanierung & Ausstattung
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert (Küche 2016) und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Erneuert wurden unter anderem Böden, Wände, Nasszellen, sämtliche Stromleitungen sowie die Decken mit integrierter Spotbeleuchtung. Zudem wurden Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung installiert.

Die Küche (Renovation 2016) ist mit zeitgemässen Geräten und einer Granit-Arbeitsfläche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über:
- Bad mit Badewanne / WC / Lavabo
- Separate Dusche mit Lavabo
- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

Weitere Vorteile
- Kellerabteil (ca. 7 m²)
- 1 Garage + 1 Aussenparkplatz im Preis inbegriffen
- Gemeinschaftliche Waschküche & Trocknungsraum
- Lift vorhanden

Bei Interesse an dieser attraktiven Wohnung kann gerne Kontakt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins aufgenommen werden.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.