4.5 Locali

**Im Ortsteil "Champ-Rarin" des charmanten Dorfes Choëx** im Wallis, 11 Einfamilienhäuser teilen sich ein sonniges Grundstück von über 6'800 m².

**Die Häuser 5, 6, 8 und 9 sind noch verfügbar.** Sie haben 4,5 Zimmer und ~173 m² Wohnfläche, ~732 m³ und 208 m² Nutzfläche. Die Ausbauarbeiten sind im Gange, in neutralen und eleganten Farbtönen.

Jedes Haus ist über eine private Zufahrt direkt zum letzten Stockwerk der Residenz erreichbar. Der östliche Teil dieses Stockwerks wird von einer großen, abgeschlossenen Garage eingenommen, während der westliche Teil die Haupteingangstür, die Treppe zu den Stockwerken, die Waschküche, den Technikraum und einen Keller umfasst. Im Zwischenstock gelangt man zur Verglasung, die den Chablais überragt. Die L-Küche und das Esszimmer befinden sich auf der Westseite links mit zwei Fenstern, während das Wohnzimmer sich auf der Ostseite erstreckt. Dieser ~48 m² große Wohnbereich verfügt über einen großen, überdachten Balkon von ~13,60 m². Fast die Hälfte dieses Stockwerks ist verglast, was den Panoramaeffekt verstärkt. Praktisch gesehen verfügt es auch über einen Vorratsraum neben der Küche und ein Gästetoilette. Der Erdgeschossbereich beherbergt die drei Schlafzimmer. Zwei davon sind auf der Ostseite symmetrisch mit ~11,50 m². Jedes hat einen separaten Zugang zur ~15 m² großen Terrasse, die unter dem Balkon des Obergeschosses liegt. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt sie, während das Elternschlafzimmer auf der Westseite über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein Außenzugang und ein bequemer Kleiderbereich runden diese ~17,20 m² große Suite ab. Ein kleiner Abstellraum ist unter der Treppe vorgesehen.

Das Grundstück, das die Gemeinschaftsbereiche umfasst, ist Gegenstand einer PPE. Die 11 Häuser sowie ihre jeweiligen Außenbereiche gelten als unabhängige Einheiten voneinander.
Technische Details

* periphere Isolierung
* vertikale Holzlatten
* Wärmeerzeugung durch individuelle Luft/Wasser-PAC und Fußbodenheizung
* sichtbare Dachkonstruktion aus Fichtenholz
* Dachbedeckung mit Ziegeln
* PVC-Fenster mit dreifacher Verglasung
* Bodenbelag im Wohnbereich aus 60x60 cm großen Fliesen, Sanitärbereich 30x60 cm
* laminierte Holzdielen in den Schlafzimmern
* Aluminium-Jalousien
* Siemens-Küchenausstattung
* Arbeitsplatte aus 2 cm dickem Granit
* 80 cm breite Induktionskochstelle
* integrierte Dunstabzugshaube, 90 cm, mit Fassadenventilation

Ausstattung

* alle Ausstattungen sind in 3 km Entfernung erreichbar, einschließlich Coop, Apotheke, Bäckerei, Bank usw.
* großes Einkaufszentrum Manor/Jumbo in 4 km Entfernung
* UAPE-Kindergarten und Choëx-Schule in 7 Minuten mit dem Bus (inklusive Fußweg)
* Busstation La Bâtarde in 4 Minuten zu Fuß
* Bahnhof Monthey in 4 km Entfernung, 13 Minuten mit dem Bus
* Autobahn A9 in 6 km Entfernung, um Sion in 40 Minuten und Lausanne in 55 Minuten zu erreichen

Außenbereiche

* Balkon 13,60 m², Bodenbelag
* abgeschlossene Garage 32,10 m² (24,70 m² Höhe >180 cm)
* Keller 9,20 m² (4,70 m² Höhe >180 cm)
* terrasse ~15 m²
* rasenbewachsener und präriearter Hang
* Grundstück von 339 bis 450 m², je nach Haus 6, 7, 8 oder 9

Anlagen

* Waschküche 4,80 m² mit Fenster
* Technikraum 12,20 m²
* Abstellraum 1,80 m² unter der Treppe

Hinweise

**Die Häuser 5, 6, 8 und 9 sind noch verfügbar.**

* Die Ausbauarbeiten sind im Gange, in neutralen und eleganten Farbtönen, ähnlich den Innenfotos, die das Haus 4 betreffen.
* Unsere Verkaufspläne zeigen die nette Wohnfläche (gemessene Flächen).
* Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
* Bauleitung: Axel Bressoud