5.5 Locali, 1075 m²

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Preisreduzierung: 1 290 000

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern von 2009 auf einem Grundstück von 1075 m2

Verteilung:
- Erdgeschoss: Hauptwohnung, Eingangshalle, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Freske, offen zur Küche und der überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Gästetoilette und 1 Badezimmer mit Dusche und Whirlpool
- Untergeschoss: Technikraum/Waschküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, italienische Dusche und Küche, derzeit vermietet für 950.-/Monat.
- Dachboden: Möglichkeit, 2 zusätzliche Schlafzimmer oder einen Arbeitsbereich einzurichten.
- Garage: große Doppelgarage mit Rampe.

Die Schlafzimmer haben Parkett, die anderen Räume sind gefliest.

Heizung: Wärmepumpensystem Luft-Wasser und schwedischer Kamin als Ergänzung.

Garten: überdachte Terrasse, angenehm begrünter und umzäunter Garten, 5x10 Meter großer Pool, Rasenmäher-Roboter, Gartenhütte.

Die Vorteile dieses Objekts:
- Lage: 30 Minuten von Bern oder Freiburg, 45 Minuten von Lausanne oder Neuchâtel entfernt
- 1 Hauptwohnung + 1 kleines Apartment, derzeit vermietet für 950.-/Monat
- 1 große Garage + 5 Parkplätze
- Schönes, flaches, begrüntes Grundstück
- Großer Pool

Zugang und Dienstleistungen:
Bahnhof: 10 Minuten zu Fuß
Autobahn: 7 Minuten
Grundschule im Dorf
Sekundarschule, Krankenhaus, Geschäfte und Dienstleistungen (Post, Bank, Apotheke, Restaurants) 3 km entfernt

Hinweis:
Aktueller Grundstückspreis für eine Fläche von 1075m2: ~750 000 bis 800 000
Das geräumige Haus mit 2 Wohnungen, einer großen Garage und vielen Parkplätzen kostet somit zwischen 490 000.- und 540 000.-, ein wirklich gutes Geschäft!

Kontakt für weitere Fotos oder andere Fragen: Mathieu (Verkauf ohne Agenturen). Agenturen entschuldigen.