5 Locali, 153 m²

Située dans un cadre verdoyant et résidentiel de Prangins, cette maison de charme construite en 2003 saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.
Jumelée par le garage, elle profite d'une belle indépendance et d'une intimité préservée sur une parcelle de 550 m2.

La villa dispose de superbes espaces de réception et de trois chambres, totalisant 235 m² utiles répartis sur trois niveaux soigneusement agencés.

L'accueil se fait par un grand hall d'entrée équipé de nombreuses armoires intégrées, optimisant parfaitement l'espace de rangement dès l'arrivée.

La partie jour se compose d'une cuisine avec salle à manger de 18 m², fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'un salon de 24 m².
Cette pièce de vie principale, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une transition fluide avec la terrasse et le jardin.
Un WC visiteurs complète ce niveau.

À l'étage, la distribution est optimale. Deux chambres de 10 m² et 11 m², lumineuses et bien proportionnées, partagent une salle de douche avec WC séparé.
La suite parentale de 12 m² constitue un véritable espace de sérénité, avec son dressing privatif de 9 m² et sa salle de bains et douche de 7 m², offrant tout le confort d'un espace nuit bien agencé.






Le sous-sol, entièrement aménagé, est un atout considérable.
La salle de jeux chauffée de 19 m² et la grande pièce polyvalente chauffée de 23 m² — parfaite en salle de sport ou chambre d'invités — offrent des possibilités d'aménagement multiples selon les besoins de chacun. Une buanderie, une cave de 17 m² et un local technique avec chauffage au gaz complètent ce niveau.

L'extérieur est un véritable prolongement de la maison.
Le jardin privatif, idéalement orienté plein Sud, s'étend sur une parcelle de 550 m² soigneusement entretenue.
Le jardin possède de belles essences et bénéficie de l'arrosage automatique.
La grande terrasse en bois et la pelouse dégagée offrent un environnement verdoyant et ensoleillé, idéal pour profiter pleinement de ce cadre résidentiel privilégié.

Entièrement sécurisée par un portail d'entrée qui privatise l'accès, la propriété dispose d'un garage fermé pour une voiture et de deux places de parking extérieures.

La maison a bénéficié régulièrement de travaux d'entretien et de rénovation, les derniers datant de 2020.

Idéalement positionnée à proximité d'un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Nyon, cette maison de charme offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel verdoyant et l'accessibilité aux commodités urbaines. Une propriété rare, à visiter sans tarder.