3.5 Locali, 81 m², 1. piano

Die Wohnung befindet sich in der modernen Residenza Sant'Anna in Roveredo. Die Gemeinde Roveredo liegt im Kanton Graubünden, im Mesolcina-Tal, dessen Hauptort sie ist, in strategischer Lage und etwa 10 Minuten von Bellinzona entfernt. Roveredo ist gut angebunden und leicht mit allen Verkehrsmitteln und von der Autobahnabfahrt A13 aus erreichbar. Zahlreiche Dienstleistungen sind auf dem Gebiet vorhanden (Einzelhandel, Post, Kindergärten und Grundschulen, Restaurants und Bars), verschiedene historische Denkmäler; umfangreiches Naturangebot, mit Möglichkeit, angenehme Spaziergänge in den Bergen zu unternehmen, dank seiner dichten Netz von Wanderwegen.

**Modernes und helles Apartment von 81 m², 3,5 Zimmer, in einer neu gebauten Residenz, mit internen Ausstattungen von Geschmack und kontrolliertem Belüftungssystem**

Die sehr helle und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im **ersten Stock, mit** großer überdachter Terrasse, und besteht aus:

- Vorzimmer mit großem Einbauschrank

- Geräumiger offener Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und großer Küche

- 2 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer mit Dusche

- Terrasse von 15 m²

Nettomiete: 1'450 CHF/Monat

Ausstattung: 50 CHF/Monat

Nebenkosten (Pauschale): 75 CHF/Monat

Parkplatz in der Tiefgarage: 100 CHF/Monat

Heizkosten für Fußbodenheizung mit Wasser-Schlangen: inklusive

**Merkmale**

Gemeinsame Waschküche ohne Zeitschaltung

Private Keller

Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen

Parkplätze für Motorräder

3 Aufzüge für den Zugang zu den Etagen

Zugänglich für Behinderte

**Verfügbar ab 15.04.2026**