5.5 Locali, 125 m²

Grosszügige 5.5-Zimmer Garten-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und grossem Sitzplatz

Diese attraktive und frisch instand gestellte Garten-Maisonette-Wohnung überzeugt durch grosszügige Flächen, viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen.

Die Wohnung wird aktuell umfassend instand gestellt. Die Holzböden werden geschliffen, sämtliche Wände frisch gestrichen, ein neuer Backofen eingebaut sowie diverse kleinere Arbeiten ausgeführt. Sie können somit eine gepflegte und bezugsbereite Wohnung erwarten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche von ca. 40 m². Der angrenzende Wintergarten mit ca. 12 m² sowie der grosse Sitzplatz mit rund 40 m² bieten viel Platz zum Entspannen und Geniessen.

Zusätzlich befindet sich neben der Küche ein praktisches Reduit mit ca. 3 m². Der Eingangsbereich bzw. Gang umfasst ca. 15 m². Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer mit ca. 11 m² und ca. 16 m² sowie eine Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo mit ca. 5 m².

Über die Treppe gelangen Sie ins Sockelgeschoss mit Tageslicht. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit ca. 17 m² und ca. 16 m² sowie eine zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo mit ca. 5 m².

Flächenübersicht
 ? Netto-Wohnfläche: ca. 125 m²
 ? Zusätzliche Nutzflächen:
 ? Wintergarten: ca. 12 m²
 ? Reduit: ca. 3 m²
 ? Waschküche / Weinkeller: ca. 10 m²
 ? Sitzplatz: ca. 40 m²

? Gesamte Nutzfläche: ca. 190 m²

Die Wohnung kann sowohl vom Erdgeschoss als auch direkt vom Sockelgeschoss betreten werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenplatz. Weitere Parkplätze können nach Absprache dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird instand gestellt und bietet folgenden Mehrwert:
 ? geschliffene Holzböden
 ? frisch gestrichene Wände
 ? neuer Backofen
 ? diverse Instandstellungsarbeiten

Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 3'200.-
Nebenkosten: CHF 300.-
Bruttomiete: CHF 3'500.-
Kaution: 3 Monatsmieten
SwissCaution ist möglich

Weitere Vorteile
 ? Haustiere erlaubt
 ? grosszügiger Grundriss über zwei Etagen
 ? heller Wintergarten
 ? grosser Sitzplatz
 ? gepflegte und bezugsbereite Wohnung

Kontakt / Besichtigung
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind ab 13. April möglich, der Bezug erfolgt nach Vereinbarung. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.

Über IMMOROSSI AG
Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

Unsere Dienstleistungen
Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis
Vermietungsservice auf Erfolgsbasis
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Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt

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