7.5 Locali, 280 m²

7.5 Zimmer-Haus mit eigenständiger 2 Zimmer Wohnung
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 676m² grossen Gartengrundstück ist ein wahres Raumwunder und bietet dank des tiefen Steuerfusses von 85 % auch in finanzieller Hinsicht eine äusserst attraktive Investition. Die solide Massivbauweise von 1975 wurde laufend modernisiert und bietet heute ein flexibles Nutzungskonzept: Das Haupthaus überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich im Erdgeschoss sowie vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die eigenständige 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, deren Küche und Bad erst 2023 hochwertig erneuert wurden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, als lukratives Home-Office oder zur Vermietung, was die steuerlichen Vorteile des Standorts zusätzlich ergänzt. Auch energetisch wurde investiert: 2014 wurden dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Storen eingebaut und 2015 die Fassade im Obergeschoss gedämmt. Abgerundet wird das Angebot durch einen weitläufigen Garten, eine Garage sowie grosszügige Nutzflächen im Untergeschoss. Hier finden Familien viel Freiraum und Potenzial, um ihre eigenen Wohnträume an dieser erstklassigen und steuergünstigen Lage zu verwirklichen.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Freistehendes Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern
• Inklusive 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
• Grosszügiges Grundstück mit 676m² und weitläufigem Garten
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
• Helle und grosszügige Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung
• Vier Zimmer im Obergeschoss mit Bad und separater Dusche
• Umfangreiche Nebenräume mit Keller, Schutzraum, Waschküche und Stauraum
• Garage 
• 3 Aussenparkplätze
• Erneuerte Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellenstoren
• Gedämmte Fassade im Obergeschoss mit Holzverschalung
• Modernisierte Küche und Bad in der Einliegerwohnung
• Sauna
• exkl. Vermittlungsprovision

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen.