15 Locali, 551 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'950'000
5745 Safenwil
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
15
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
551 m²
Anno di costruzione
1859
Anno di ristrutturazione
1998
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
3'004 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'950'000
Descrizione
Vollvermietetes MFH mit Potenzial in Safenwil - 3 Einheiten und Bauland!
Die Liegenschaft
- Baujahr 1859, Renovation 1998, insgesamt 3 Geschosse, Gebäudevolumen ca. 2’775 m³
- 3 Wohnungen (3-Zi / 4.5-Zi / 7.5-Zi), total 15 Zimmer und 5 Bäder
- Nettowohnfläche ca. 551 m²
- Grundstücksfläche ca. 3’004 m²
- Vollvermietet; Nettomietertrag ca. CHF 57’600 p.a.
- Kaufpreis: CHF 1’950’000
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Öl-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren; Offerte für neue Ölheizung liegt vor
- Hochwertige Küchen mit Geräten von Miele, V-Zug, Bosch und Conducta
- 5 Abstellplätze, E-Mobility-Anschluss
- Ruhige, sonnige Lage an leichter Hanglage
- Sehr gute Anbindung an Bahn & A1; kurze Wege nach Aarau, Olten, Zofingen
- Attraktive, steuergünstige Gemeinde mit nachhaltiger Nachfrage
- Zusätzliche Reihen- bzw. Doppelreiheneinfamilienhäuser geprüft
- Baurechtliche Eckwerte (Auszug): keine AZ/GFZ; Grenzabstand 4 m; max. Gebäudehöhe 8.0 m, First 11.0 m; max. Gebäudelänge 15 m; MLZ 25% (max. 4 m); Dachaufbauten/-einschnitte bis 1/3 der Fassadenlänge
Fazit: Stabiler Cashflow heute, wertsteigernde Optionen morgen - ein seltenes Anlageangebot in Safenwil.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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