8 Locali, 300 m², 5. piano
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 3'490'000
1205 Genève
Indirizzo copiato
Online da un mese

Dati principali
Online da un mese

Tipo di immobile
Appartamento
Locale
8
Piano
5. piano
Superficie abitabile
300 m²
Anno di costruzione
1915
Disponibilità
Immediata
Disponibilità
371 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'490'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?Standard di costruzione
Toilette
Bagni
Camino
Descrizione
Genève centre - CHF 9'300,- - m2 PPE
À deux pas des Hôpitaux Universitaires de Genève, dans un immeuble de 1915 au charme typiquement genevois, nous proposons la vente en bloc de deux appartements totalisant 375 m² PPE. Un produit hybride, idéal pour un investisseur exigeant ou pour un projet de regroupement avec rendement immédiat.
Le premier lot, un 5 pièces de 124 m² au 3ème étage, coche toutes les cases du classique genevois : volumes généreux, cheminée fonctionnelle, trois chambres, cuisine indépendante et cachet préservé avec parquets à chevrons et belle hauteur sous plafond. Aujourd'hui loué en courte durée, il offre une flexibilité rare avec une libération rapide possible.
Au 5ème et dernier étage de l'immeuble, un loft duplex en attique de 251 m² impose son style. Accès privatif, escalier en pierre, séjour spectaculaire avec cheminée, cuisine ouverte, espace bureau et salle à manger.
En mezzanine : une chambre, son grand dressing et la salle de bains en suite.
Le tout sublimé par des poutres anciennes, pierres apparentes et matériaux bruts. Un bien de caractère, déjà loué, qui sécurise immédiatement le rendement.
Côté chiffres, le tableau est clair :
- Etat locatif annuel global : CHF 72'000.-
- Charges PPE maîtrisées avec compteurs individuels
- Prix attractif autour de CHF 9'300.-/m² PPE
L'immeuble, sans ascenseur ni parking, assume pleinement son ADN urbain. Ici, on mise sur l'emplacement, le cachet et la demande locative constante d'un secteur stratégique.
En résumé :
- Vente en bloc uniquement
- Emplacement premium à proximité immédiate des commodités, transports et pôles médicaux
- Cachet de l'ancien parfaitement conservé
- Mix rendement + potentiel d'optimisation
Un actif rare, cohérent, prêt à performer.
Avant toute visite, une immersion 360° est proposée pour qualifier votre intérêt. Demandez votre accès ou organisons directement une visite en visio.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Trasporti pubblici
100 m
Scuola elementare
80 m
Negozi
260 m
Trasporti pubblici
2 min
Negozi
6 min
Adatto ai bambini
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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