6.5 Locali, 1. piano
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'775'000
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
6.5
Piano
1. piano
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1989
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'215 m²
Disponibilità
150 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'775'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Descrizione
Geräumige renovierte Familienwohnung mit Seeblick und unabhängigem Studio
**Infos im Überblick**
* **6,5 Räume**: Wohnung mit 5,5 Räumen und unabhängigem Studio
* **Flächen**: ca. 150 m² Wohnfläche, ca. 30 m² Balkonfläche
* **Parkplatz**: Doppelgarage, Einzelgarage und Außenparkplatz
* **CECB**: D-C, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung
* **Renovierungen**: Küche und Wohnbereiche renoviert
* **Rendite**: Studio derzeit vermietet für CHF 1'310.-/Monat
* **Lage**: Ultra-Zentrum, Schulen und alle Annehmlichkeiten in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Wir laden Sie ein, dieses außergewöhnliche Objekt in einer kleinen PPE mit nur 3 Einheiten zu entdecken, die sich im Herzen von Prilly befindet.
Dieses seltene Objekt zeichnet sich durch seine intelligente Konfiguration aus, die zwei separate Wohnungen unter einem Dach vereint: eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung für Ihren Familienkomfort und ein unabhängiges Studio.
Die Hauptwohnung wurde Ende 2025 umfassend renoviert, mit der Installation einer neuen Küche und der kompletten Renovierung der Malerarbeiten.
Das Wohnzimmer mit über 50 m², das von Licht durchflutet ist, öffnet sich auf Balkone mit schöner Aussicht auf den See und die Berge.
Auf der Nachtseite stehen Ihnen vier komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, von denen drei über einen eigenen privaten Balkon verfügen.
Das unabhängige Studio mit fast 30 m², ausgestattet mit einer ausgestatteten Küche und einem Badezimmer, ist ein erheblicher finanzieller Vorteil. Derzeit für CHF 1'310.- pro Monat vermietet, ermöglicht es die Abdeckung eines großen Teils der Hypothekenkosten.
Das Ensemble wird durch einen privaten Keller, vier Parkplätze und den Zugang zu einem kleinen Gemeinschaftsgarten vervollständigt.
**Sie werden besonders schätzen:**
* Das Konzept der Selbstfinanzierung: die Mieteinnahmen des Studios reduzieren Ihre monatlichen Kosten drastisch
* Den tadellosen Zustand: Neubau-Feeling dank massiver Investitionen im Jahr 2025
* Die Helligkeit und die Aussicht: große Öffnungen mit panormaischer Sicht auf den Genfersee
* Eine vereinfachte Logistik: die Gewährleistung eines einfachen Lebens dank der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zu den Schulen
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns nach Ihrem Belieben.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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