115 m²

An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Regensdorf präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus als ideales zu Hause für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Pfandstrasse 23 liegt in einem gepflegten Wohnquartier mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

RAUMPROGRAMM UND AUSBAU, Wohnfläche ca. 115 m²

1. Untergeschoss
- Bastel-/Trockenraum ca. 16.0 m²
- Garage ca. 21.0 m²

2. Untergeschoss
- Vorplatz ca. 1.0 m²
- Heizraum ca. 4.0 m²
- Luftschutzraum ca. 8.9 m²
- Keller 1 ca. 13.0 m²
- Keller 2 ca. 15.7 m²

Erdgeschoss
- Entrée ca. 3.5 m²
- Küche ca. 7.9 m²
- Esszimmer/Diele ca. 15.0 m²
- Wohnzimmer ca. 17.2 m²

Halbetage über Erdgeschoss
- Vorplatz ca. 3.5 m²
- Zimmer 1 ca. 11.7 m²
- Zimmer 2 ca. 17.0 m²
- Bad/WC ca. 4.5 m²

1. Obergeschoss
- Vorplatz ca. 2.3 m²
- Zimmer 3 ca. 11.5 m²
- Galeriezimmer/Büro ca. 5.8 m²

Dachgeschoss
- Dachzimmer/Estrichraum ca. 15.0 m²



Das Einfamilienhaus hinterlässt baulich wie auch bezüglich des Ausbaus einen dem Alter entsprechend Allgemein-Eindruck und steht vor einem Erneuerungszyklus. Ein Käufer hat mit grösseren Investitionen für die allgemeine zu rechnen.

Aufgrund der geltenden Bau- und Zonenordnung ist die Neubebauung des Grundstückes eine prüfenswerte Alternative.

Interessiert an weiteren Unterlagen? Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.